Покупка квартиры в новостройке на сегодняшний момент является наиболее выгодным и доступным способом инвестировать свои накопления. Но, как и в любом деле здесь также имеются определенные «подводные камни». Расскажем о ТОП-5 основных ошибок, которые могут привести к разочарованию и финансовым потерям при покупке квартиры в новостройке.
1. Неправильный выбор застройщика
Многие покупая квартиру в новостройке, не задумываются о том, какой застройщик строит этот объект. Это может привести к тому, что дом будет построен некачественно, с нарушениями строительных норм и правил, а также задержкой сроков сдачи. Если не проверить репутацию застройщика, можно попасть на банкротство, компанию-однодневку или на долгострой. Главный аргумент в защиту застройщика – его опыт. Но не стоит забывать и о других важных факторах: срок существования компании, отзывы покупателей и качество построенных объектов. Убедитесь, что Вы выбрали надежного застройщика с хорошей репутацией и многолетним опытом работы.
2. «Погоня» за низкой ценой
В ситуации, когда Вы ограничены в бюджете, внимательно изучите характеристики приобретаемой квартиры. Кроме цены за квадратный метр, есть еще несколько важных параметров, непосредственно влияющих на стоимость: материалы, используемые при строительстве, толщина стен, количество квартир на этаже, безопасность и экологическая обстановка в районе, наличие необходимой инфраструктуры, парковок и многое другое.
Чем выше характеристики, тем дороже квартира и комфортнее будет в ней жить.
3. Покупка «первого попавшегося» варианта
Менеджер застройщика может предложить Вам лучшую квартиру, но это не всегда является правдой. Если Вы сомневаетесь в предлагаемом объекте, то лучше всего обратиться к другому застройщику или специалисту компании по недвижимости, который не только сможет дать объективную оценку данному варианту, но поможет подобрать под Ваш запрос объекты от разных застройщиков.
4. Неправильное планирование бюджета
При покупке квартиры необходимо учитывать все расходы, связанные с приобретением недвижимости. Если у Вас нет четкого плана, Вы можете столкнуться с финансовыми проблемами, такими как недостаточное количество денег для оплаты первоначального взноса или дополнительных расходов.
5. Непродуманная логистика
Основной ошибкой, с которой сталкиваются при покупке квартиры, является непродуманная логистика.
Даже если менеджер предложил Вам идеальный вариант по привлекательной цене, находящийся от метро в 20 минутах транспортом, необходимо все грамотно рассчитать. Чтобы узнать, насколько удобно будет жить в этом районе и как долго Вы будете добираться куда-либо, необходимо самостоятельно проверить транспортную доступность и рассчитать время, которое займет дорога до работы, школы, детского сада, поликлиники, магазинов. Подумайте, сможете ли Вы привыкнуть к тому, что время, затрачиваемое каждый день на дорогу до работы и обратно увеличится до часа-полутора.
Чтобы избежать этих ошибок и успешно приобрести квартиру в новостройке, необходимо тщательно изучить все аспекты, включая застройщика, его репутацию и опыт, стоимость недвижимости, ее ликвидность и расположение. Также не стоит пренебрегать помощью профессионалов. Если Вы не хотите днями и ночами штудировать многочисленные сайты застройщиков и отзовики, просто обратитесь за помощью в компанию по недвижимости.
Наши специалисты познакомят Вас со всем рынком недвижимости Петербурга и ближайших пригородов, предоставят всю необходимую информацию и подберут самые выгодные варианты под Ваш запрос.