02.10.2021
Приехали с мужем в банк. Ждём сделку.
У меня мандраж, нервно попиваю кофе. Остальные задерживались. Мысленно накрутила себя и представила самое худшее. Печальный опыт сорванной сделки не отпускал.
Подробнее об этом писала тут 👇
Риэлтор приехала на полном позитиве. Продавец едет, все ок.
Телефон агента звонил : "нееет, квартира продана", решительно ответила она.
Обращаясь ко мне поясняет: "до сих пор узнают по этому объявлению, уж больно квартира заинтересована, точнее ее расположение. Кстати, продавец спрашивал : а кто покупатели, я ответила, что понравятся ".
Далее она проходит к менеджеру проводящей сделку, договаривается о чем то. Судя по разговору, были уже знакомы, встречались точно не в первый раз. Становилось спокойнее, все идет по плану.
Буквально через пару минут приходит она, продавец. Тут я поняла, что имела в виду риэлтор когда говорила о том, что "понравимся ". Юля была практически такой же внешности как и я, блондинка, ну чуть постарше.
" Мы даже похожи, " сказала она смеясь, разглядывая меня.
Через пару минут агент подходит и говорит: "новости видели ? Ставки поднялись "
Да. С 1 октября 2021 г Сбербанк повысил ставки на вторичку. Однако у меня одобрение было от июля, поэтому не коснулось. По новым правилам моя бы ипотека вышла по 8,6%.
Сейчас, спустя почти 2 года, понимаю - а ведь крупно повезло, успела взять под 8,2%. Таких ставок на вторичку по сей день не было (да и вряд ли ожидаются в ближайшем будущем).
Приступили к подписанию документов, сотрудник сбербанка была максимально корректна, все объясняла. Полисы иных страховых приняла вообще без лишних вопросов, напомнила лишь, что продлевать их надо ежегодно, не обязательно при этом посещать банк, достаточно зайти в домклик и там отправить.
Про необходимость страховаться именно в Сберстраховании писала здесь 👇
Предупредила на будущее, что за отказ от продления страхования жизни, ставка повысится до 9,2%
Ну жизнь свою я так и так страхую, мало ли что.
Бумаг было много. Я подписывала особо не читая (черновик ДКП увидела накануне сделки, поэтому была в курсе ), там ничего не изменилось. Муж, как созаемщик, послушно ставил галочки под моей подписью.
Чувствовала ли я что становлюсь рабом на ближайшие 20 лет и продаю душу дьяволу ? Нет. Скорее наоборот , я еле сдерживала себя, от того чтоб не расплакаться от счастья. Неужели все? За 33 года своей жизни, наконец то получу квартиру, где буду хозяйкой только я, без посторонних мне людей??? Тогда мне ещё не до конца верилось, что больше не придёться перевозить свои пожитки с квартиры на квартиру.
За час управились с оформлением.
В сознании шквал разных эмоций: радость и страх( до последнего переживала, что что то пойдет не так: банк откажет в последний момент, продавец передумает, бумаг не хватит и тп) все смешалось в моей голове.
На самом деле, зря переживала, ведь если уже все собрались в банке, то остались лишь формальности в подписании документов.
Продавец была готова передать ключи от квартиры прям там же , на что риэлтор сказала : "Вот когда получите деньги за продажу, тогда уже встретимся для передачи квартиры и ключей"
Банк должен был перевести ей 4 300 000 руб.
У меня в первоначальный взнос так же изначально шел мат капитал, однако все решили, что отправлю я его уже в тело кредита после получения право собственности.
Как позже стало понятно, можно было его вообще не пускать в ипотеку. По крайней мере, сотрудники сбербанка никак не напомнили мне об этом. По итогу, первоначальный взнос, перед сделкой , если так смотреть, получился всего 30 тысяч рублей...
На том и расстались.
Наконец то выдохнув, что практически все закончено, я вошла в новую счастливую жизнь.
Через сутки, ближе к часу ночи, мне пришли (посредством электронной почты) документы на квартиру. Чуть позже туда же прислали платежное поручение, подтверждающие получение денег продавцом.
Утром я позвонила риэлтору, договорились, что в ближайшую субботу встретимся для передачи ключей...
ПРОДОЛЖЕНИЕ СЛЕДУЕТ...