В Центробанке РФ рассматривают лизинг – долгосрочную аренду жилья – в качестве альтернативы ипотеке. Как указывают в ЦБ РФ, услуги рынка лизинга подходят для тех категорий заемщиков, которые не могут воспользоваться ипотекой. Например, не имеют кредитной истории или средств на первоначальный взнос, проходили процедуру банкротства.
Об этом в пятницу, 7 июля, сообщают "Известия". В банковском секторе считают, что новый продукт может стать дополнением к уже имеющимся вариантам. В ЦБ РФ отмечают, что имеются удачные примеры использования таких инструментов. Например, аренда с правом выкупа в Италии и Испании. Однако для развития нового направления нужно дополнительно проработать ряд вопросов.
Потребуется введение регулирования в отношении участников рынка. В частности, нужно будет установить требования к устойчивости и прозрачности игроков рынка. Также для развития спроса на лизинг жилья нужно выровнять условия для аренды жилья и ипотеки в области налогов. Сообщается, что сейчас ведется межведомственное обсуждение темы.
О том, что развитие рынка аренды и лизинга жилья будет прорабатываться как альтернатива ипотеке, также сообщается в стратегии развития финансового рынка до 2030 года, пишет издание. Документ был подготовлен Минфином и ЦБ РФ. В нем отмечалось, что повышению доступности жилья в стране будет способствовать развитие нового сегмента. Тот предусматривает в том числе возможность поэтапного приобретения недвижимости на условиях аренды ее невыкупленной части.
Эксперты отмечают, что ряду вопросов нужна серьезная проработка. Так, директор Объединенной лизинговой ассоциации Татьяна Позднякова указывает, что сделки с физлицами требуют дополнительной защиты.