В Китае через 70 лет всех выселят из их домов

Оказывается, «купить квартиру в Китае» - это не то, что у нас. Ты платишь ее полную стоимость, а получаешь… аренду на 70 лет! Она не принадлежит твоей семье навсегда. Впрочем, если ты покупаешь квартиру лет в 30-40, разве это твоя проблема? Скорее твоих детей и внуков.

Конечно, арендует не китаец, а компания, которая строит здания на государственной земле. Выдается арендное право на землю только на 70 лет, а значит – и права для владельцев только на 70 лет. Ты можешь сдавать квартиру или завещать ее, но никто не гарантирует, что квартира будет твоя в конце срока.

В Китае очень популярны трешки, потому что родители почти всегда живут с детьми и следят за внуками

Правда формально с оглашения этого закона 70 лет еще не истекло. Так что прецедентов нет, но по мере старения многоэтажного дома, его приближения к 70-летию, цены на квартиры в нем падают. Семьи стараются купить себе другое жилье.

С одной стороны – это решает вопрос со старым, аварийным жильем. Скоро в Китае его просто не будет, а что делать тем, у кого жилье «устарело»? «Проблемы негров шерифа не волнуют», как бы говорит китайское правительство. Срок не подошел, реальной социальной катастрофы не случилось.

Многие люди спят на работе, если у них нет денег на аренду

Но, зная любовь Китая к социальным экспериментам (все перебитые воробьи не дают мне покоя), я подозреваю, что бездомных будет миллион. А также людей, которые тайно продолжают проживать в некогда своей квартире.

Каждое поколение покупает квартиру заново

Примерные цены на недвижку в Харбине

Сама концепция быстрого устаревания дома сводит на нет концепцию наследования. Наши родители работали на квартиры, чтобы нам, например, не пришлось в юности работать на трех работах.

А сейчас труд старшего поколения истлеет, а новому придется с нуля добиваться того же уровня благополучия. Семья со средним доходом не может получить благополучие за счет благоразумных накоплений предков.

А это сайт аренды в крупном городе, двушка на месяц от 75 тысяч рублей

Все это было бы разумно, если бы квартиры в Китае стоили в три-четыре раза дешевле, чем во всем мире. Однако же нет, ипотечные условия в Китае такие же суровые, кредиты выдаются на 20-30 лет. И нет, средний китаец не может купить квартиру быстрее россиянина, нам это одинаково дорого.

Скрытая причина появления городов-призраков

Я люблю, когда никого нет. Но не до такой же степени. Хоть приезжай снимать триллер

В большей части городов в Китае официально нельзя купить вторую квартиру. Неплохо придумано, это не создает раздутый перегрев на рынке недвижимости, снижает рост цен. Так все представители среднего или ниже класса смогут купить квартиру. Не то, что у нас, когда богатые владеют четырьмя-пятью квартирами.

А если человек покупает второй дом в дозволенной зоне, то должен сразу внести до 60% оплаты цены. На третий – сразу платишь все, никакой ипотеки. Такие законы регулирования показались мне разумными, а потом появились…

Ну жуть же, в таком ночью домой идти...

Да, города-призраки, в которых не раскупили дома. В частности и потому, что покупать вторую недвижку сложнее. Купили там квартиры только те, кто покупал впервые. И оказались вот в таком пустынном апокалипсисе, где словно все люди вымерли. А если нет людей, то и свет на улицы и светофоры не подводят, и никаких тебе магазинов и социальных удобств.

А какие плюсы дает такое арендное законодательство на собственные квартиры, вы как думаете? Подписывайтесь и комментируйте.