Лампочка и рулетка: Что еще нужно для проверки новой квартиры

С 1 июля дольщик может снова взыскать неустойку с застройщика и отказаться от подписания акта приема-передачи квартиры, если обнаружит даже несущественные недостатки при ее первичном осмотре. Портал спроси.дом.рф составил памятку, как подготовиться к приемке квартиры.

После завершения строительства застройщик направляет покупателю квартиры уведомление о возможности приемки жилья. У дольщика есть на это два месяца. Если этот срок истек, застройщик может передать квартиру покупателю в одностороннем порядке.

На осмотр квартиры нужно взять документы (паспорт, договор о долевом участии, копию плана квартиры из приложения к этому договору), а также ряд инструментов. Среди них - рулетка, индикаторная отвертка или зарядка для телефона, чтобы проверить розетки. Возьмите клейкие стикеры или маркер, чтобы отмечать дефекты, фотоаппарат или смартфон с фотокамерой, чтобы сделать фотофиксацию недочетов, лампочку для проверки осветительных приборов, зажигалку или листок бумаги для проверки вентиляции и фонарик.

Проводить просмотр квартиры лучше в светлое время суток.

Перечитайте договор и все характеристики квартиры. Еще в офисе строительной компании, до входа в квартиру, изучите все документы (разрешение на ввод дома в эксплуатацию, акт о вводе в эксплуатацию инженерных систем дома, документы о присвоении почтового адреса, заключение о соответствии объекта требованиям техрегламентов и проектной документации, паспорта на счетчики, на входную дверь, на окна, а также поэтажный план). Подготовьте и возьмите с собой чек-лист, проверяйте жилье, сверяясь по нему и отмечая недочеты.

Проверьте показания счетчиков

Входная дверь должна хорошо открываться и закрываться, на ней должны быть установлены замки.

Если квартира сдается в черновой отделке, следует убедиться, что на стенах, потолках и полах нет трещин и наплывов, они ровные. Если отделка чистовая, обратите внимание на качество материалов, напольного покрытия, работу электропроводки.

Окна должны быть без повреждений ПВХ-профилей и стекол, надежно закреплены. Сантехника, отопительные приборы и вентиляция - нормально работать.

Следует также оценить придомовую территорию и общедомовое имущество - есть ли обещанные в проектной декларации детские площадки, велодорожки, парковка, лифты, почтовые ящики и пр.

Если недостатков не обнаружено, можно подписать акт приема-передачи. Если же есть дефекты, составьте акт о несоответствии.

Чек-лист для приемки квартирыpdf