Правительство РФ внесло изменения в условия выдачи сельской ипотеки. Субсидированный кредит под 3% годовых выдается на покупку и строительство жилья за пределами городов. Нововведения в госпрограмме зафиксированы постановлением № 1055 от 28 июня 2023 года. Документ за подписью премьер-министра Михаила Мишустина опубликован на сайте кабмина.
Нововведениями увеличен максимальный размер кредита с 3 млн до 6 млн рублей во всех регионах-участниках программы. Кроме того, заемщик сможет взять его для строительства дома своими силами или земельного участка в аналогичных целях. Ранее для этого требовалось заключить договор с подрядчиком. На возведение объекта ИЖС отводится два года с момента получения ипотеки, при этом обязательным условием является использование заводских домокомплектов.
Отметим, что срок строительства дома своими силами может быть продлен заемщику, призванному на военную службу в ВС РФ, и членам его семьи при условии приостановки кредитного договора.
Также появилась возможность взять ипотеку под 3% на покупку квартиры в доме высотой не более пяти этажей, расположенном в опорных населенных пунктах на сельских территориях. Под этим понятием подразумеваются поселения вне границ городских агломераций, где ведется ускоренное развитие инфраструктуры, обеспечивающей потребности в образовании, медицинской помощи, культурном просвещении и другие, следует из документа.
Следует отметить еще несколько нюансов сельской ипотеки. Она может выдаваться только в населенных пунктах, в которых проживает не более 30 тысяч человек. Ее не оформляют в городских округах, где находятся административные центры субъектов РФ. Частный дом, приобретаемый у юрлица или ИП, должен быть построен не раньше трех лет до момента заключения кредитного договора. При покупке у физического лица, этот срок не может превышать пяти лет.
Напомним, сельская ипотека запущена с 2020 года, она действует бессрочно. Участниками программы стали более 116 тысяч заемщиков, в рамках нее куплено и построено свыше 6,5 млн кв. м жилья. В 2023 году на субсидирование кредитов в федеральном бюджете заложено свыше 19,5 млрд рублей.
Принятое решение поможет людям в сельской местности быстрее обзавестись домом или квартирой и посодействует привлечению на эти территории большего количества специалистов, — отметил Михаил Мишустин.
Ранее корреспондент Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU на собсвенном опыте пытался получить сельскую ипотеку: что из этого вышло и какие моменты нужно учесть при оформлении кредита, читайте в нашем специальном материале.