Когда решаешься ввязаться в стройку, то иллюзий не питаешь. Понимаешь, что впереди нелёгкий, пусть и очень интересный путь. И тревог, вопросов — как щебня в самосвале. И люди приходят на FORUMHOUSE, читают материалы в соцсетях, смотрят видео. Это и возможность почерпнуть ценную информацию, а также получить психологическую поддержку. Ведь в сообществе такие же, как ты. У всех одна мечта — иметь свой дом. А проблемы схожие. Конечно, советы тех, кто уже реализовал план — золотые и бесценные. Хотя некоторые вызывают дискуссии. Приводим как раз такие рекомендации участника нашего портала с ником Agp72 — полезные, но немного спорные. Человек строит уже четвёртый дом, а в третьем живёт больше 12 лет, косяков нет, всё работает, как часы: от канализации до встроенного пылесоса. Представляете, какой опыт накопил форумчанин? Приводим его слова:
1. Это ВАШ дом. Тот, который вы строите. И ВЫ в нём уже хозяин, хотя дома пока ещё нет. Вот и ведите себя с наёмными рабочими, как хозяин. Ваше слово — закон для всех на стройке. Какой порядок заведёте на стройплощадке, так и пойдёт. Можно прилично сэкономить, если сразу обозначить, где складываются остатки материала, заставить ежедневно убирать мусор, не допуская огромных разнородных куч. Битый кирпич и блоки пригодятся в дальнейшем, а вынутую из земли землю постепенно распределять по ямам на участке. Всякий пластик вывозить или сжигать, если есть возможность. Я поставил железную бочку с дырками в дне, и сжигал в ней всё, что горит, каждый день. Назначил кострового.
2. Никому и никогда не давайте денег на закупки материала. Стройку снабжать только лично — вникая во все затребованные количества. Независимо от стоимости. На мелочах можно много потерять. Гвозди, шурупы, цемент и песок, кронштейны, уголки и рубероид и ещё куча-куча всего.
Начинается всегда обычно с энтузиазмом и нетерпением. К середине надоедает бестолковость и неумение предвидеть исполнителей. Говорят только, когда закончилось. Неважно что. Приезжаешь вечером, делать надо утром, а у них закончилось!
3. Сцепите зубы и доведите дело до конца. Не предавайте свои принципы! ВСЁ только САМ! Проверяйте каждую мелочь, ищите и читайте про всё, что непонятно, иначе вас обязательно надуют. Люди не хотят делать «лишнюю» работу. Лезьте в самую грязь, забирайтесь на крышу, измеряйте рулеткой, скребите ногтем швы кладки, трясите стропила и т. д.
4. Доставки. Чёрт бы их побрал! Особенно если ваша стройка не в черте города. Их редко кто учитывает, а это довольно приличные суммы. Даже на маленькой стройке можно отдать 100–150 тысяч только на доставке материалов, траты надо закладывать заранее. Покупать старую «Газель» для доставки с целью продать после стройки не советую, у меня не оправдалось.
5. Несомненно, проект — это хорошо. С чем никто и не спорит. Но проект стоит денег, особенно когда прям проект-проект, со всеми разделами, с водой, электрикой, канализацией и вентиляцией, с геологией и дизайном. Но это стоит денег. Думаю, здесь надо всё-таки различать, кто и за какие средства строит. И где строит! Кроме Москвы, есть и другие места, где зарплаты (доходы) отличаются в разы. Люди буквально «пашут» с утра до ночи и получают 20–30 тысяч рублей в месяц. А жить где-то надо, вот и строят, как могут, своими руками, без проекта, без особых расчётов.
Если карманы пухнут от денег, то строительство родового замка не проблема, вместе с проектом, ландшафтным дизайном, зоной барбекю, бассейном, саунами и всякими другими проделками, о которых безденежные даже не помышляли.
Люди со скромными доходами не строят огромных и сложных домов. И здесь вполне достаточно прораба-ветерана, который медлительно и вместе с хозяином будет черкаться на бумаге, и за небольшие деньги поможет построить дом. И бригады поможет найти, поэтапно. Вопрос доверия сложный, независимо от количества денег. Если цена дома не имеет значения, то говорить ЗДЕСЬ об этом не вижу особого смысла. Таких людей среди нас немного, и они привыкли решать вопросы чужими руками и мозгами.
Я бы попросил всех проектировщиков с большим пониманием относиться к возможностям людей. Лучше дом без проекта, чем проект без дома. И не надо думать, что все вокруг бездумные бездари. А вот архитектор — он да! Этот только и сделает. Неправда! И учились все по-разному. Самый лучший архитектор — хозяин.
Вот мысль «я щаз заплачу, и мне всё сделают» идёт вразрез с направлением темы самостоятельного строительства. Слезайте с дивана и отправляйтесь на участок!
6. Смотрите под ноги и по сторонам. Рано утром, в полдень и поздно вечером. Поставьте палатку и проживите неделю. Узнаете много интересного. Я думаю, что только готовую квартиру можно более-менее оценить по планам, насколько она будет удобна. А свой ДОМ каждый должен (нет, не должен, а может) нарисовать сам. Про конструктив разговор отдельный, сомнительные моменты стоит уточнять у специалистов.
7. Инженерку лучше поручить спецам, если вы в этом не разбираетесь или не хотите вникать. Но, чтобы облегчить им задачу и упростить себе жизнь, надо попытаться разместить «мокрые» помещения как можно ближе друг к другу. Это позволит:
- экономить на разводке (материалы и работа);
- получить горячую воду через несколько секунд, а не минут после открытия крана;
- уменьшить расход воды и наполнение септиков;
- сэкономить на трубах и проходах вентиляции через кровлю, повысить надёжность крыши от протечек.
8. Все выключатели освещения должны включать свет при нажатии на верхнюю часть клавиши. Всегда и везде. Вверх – «ON», вниз – «OFF». При замене ламп и ремонте патрона не будет проблем. Единственное исключение — проходной выключатель на лестнице на второй этаж. Здесь так не получится. У меня: внизу включил свет на лестнице, поднялся, вверху выключил. Следующий делает то же самое. Выключатели занимают произвольное положение. Предупреждая вопрос, сразу скажу: ненавижу датчики движения. Ни разу в жизни не встречал такого, который бы работал корректно. Почему сказал об таком. Я инженер-электронщик с некоторой учёной степенью. Для меня это — вся моя жизнь, почти вся. На последнем десятилетии пришлось перекраситься в барыгу, но это дела не меняет. Во всём мире такпринято, и это правильно. Вверх — «ON», вниз — «OFF». Запомните, и вас никогда не ударит током. То есть вы всегда знаете, что если не горит лампа и вам надо её починить (заменить лампу или патрон), то она заведомо выключена. Кстати, так можно проверить и квалификацию наёмного электрика. Первого я выгнал со своей стройки в первый же день.
9. Вот ещё совет. Подойдёт тем, у кого на стройке уже есть электричество и вода. На второй день я обустроил место для мытья инструмента из освободившихся поддонов и подвёл туда воду. А на третий день купил недорогую мойку высокого давления и подвёл электричество. В результате рабочие на удивление вежливо относились к этому «кёрхеру» и с удовольствием им пользовались. Весь инструмент и тачка были как новые, а на следующий день ничего не пропадало, всё было на месте и чистое. В свободную минуту можно и свою машину помыть. И окна первого этажа. И даже сапоги и одежду после бетонирования мыли.
10. Несмотря на всё увлечение стройкой, не забывайте проверять уровень масла в двигателе вашего автомобиля. Был вчера на СТО, видел чудо. Приехала молодая женщина на новеньком Форде. Услышал громкий смех ремонтников от того подъёмника, где поставили её машину, подошёл полюбопытствовать. Оказывается, с двигателя слилось меньше литра масла. Дама оправдывается: «Ну чего вы ржёте, я сразу приехала, как чайничек загорелся! В инструкции написано, что когда загорится, надо обратиться к официальному дилеру. Что не так?». А вы давно заглядывали под капот?
11. Дорога — это хорошо. Но мало. Кроме миксера, на участок будет заезжать куча другой техники. Манипулятор, подъёмный кран (иногда совместно с плитовозом), вам будут привозить песок и щебень, доски, утеплитель и плитные материалы, блоки и кирпич, арматуру и металлочерепицу. Вся эта техника будет крутиться по всему участку, особенно если он невелик. Машинам надо где-то развернуться, чтоб правильно подъехать. Им нередко нужны широкие ворота (пусть временные), особенно когда заезд с разворота или с узкой дороги. Если засыпать всё боем, то создание газона и посадка растений впоследствии станет серьёзным испытанием. Поэтому совет — не трогайте природный грунт до постройки дома. Даже самая хилая травка очень хорошо его укрепляет, и в большинстве случаев техника не провалится и не засядет. То есть планировку и выравнивание участка лучше сделать после постройки дома.
Чтобы убедиться в справедливости всего этого, можно просто побывать на любой малоэтажной стройке и поглазеть, как работает техника. Не пожалейте на это времени. Полезно.
12. Про кухню. Связка «мойка-разделка-плита более-менее понятна. А вот с холодильником не всё так просто. У меня он стоит в одном помещении, как бы это назвать, кухня-столовая-гостиная. Этак буквой «Г» комната. Так вот, выяснилось, что удобнее (в моём варианте) чтобы дверца холодильника открывалась со стороны обеденного стола. Сели, и начинается — нужен кетчуп, майонез, горчица, укропчик, сыру дай, варенье (не, не то, это джем!), сгущёнка. Короче, от стола удобнее открывать. А для приготовления чего там? Мясо да овощи, ну зелень. И сколько там ходить-то? И вообще, я когда готовлю, стою. А ем обычно сидя. Пока стоишь, всё равно туда-сюда шевелишься. А когда уселся, да горяченькое перед носом, то бегать кругами неохота.
13. На стройке и в жизни с проводами надо обращать бережно. Даже временную проводку важно всегда убирать из-под ног, её легко повредить. (неплохой вариант на фото).
Также предлагаю решение, чтобы насыпать в мешки всякое сыпучее, типа песка, опилок, мусора без помощника (фото к посту). А ещё в эту штуковину можно составлять лопаты, грабли, тяпки и прочее, чтоб не валялись по всей стройке. Если есть наёмные рабочие, то заставить их ставить инструмент только чистым, дисциплинирует.
И последнее. Берегите здоровье и нервы. Вам ещё жить в этом доме.
Что скажете о советах нашего форумчанина? Пишите в комментариях, с чем согласны, а с чем нет. Уверены, многим из вас есть что добавить. А новичкам полезно прочесть мнение опытных коллег!
