Добрый день, уважаемые читатели.
Мне скоро должна прийти выплата по ЗПИФу Сбера Современный Арендный Бизнес (3) и ЗПИФу Коммерческая недвижимость. Чуть больше деталей ниже:
1 фонд: (купить нельзя) Современный Арендный Бизнес (номер 3 вроде бы).
Фонд закрытый, сначала был на 5 лет, в позапрошлом году продлили ещё на 10.
За предыдущий период (6лет) фонд зарабатывал мне в районе 16-17% годовых (купоны+ рост тела).
Текущая стоимость пая: 398.454р (при запуске фонда в 3 квартале 2016 было 300.000).
Купон за 2 квартал: 9.987,91р. Купоны ежеквартальные.
Итого купонная доходность после комиссии фонда, но до начисления НДФЛ составляет 2.5% за квартал.
При этом тело потихоньку растёт (не быстро, но тоже даёт доходность).
2 фонд: ЗПИФ Коммерческая недвижимость 7 (купить можно в приложении Сбер, может можно и на бирже, не искал).
Мин сумма - 1000р.
Срок инвестиций - до 2032 года.
Прогнозная доходность в районе 13% годовых.
Нужно быть квалом в Сбере. Апдейт : можно купить и неквалу. Нужно пройти тестирование (7 несложных вопросов).
Возможность раннего выхода - вроде планировали выходить с этим предложением на биржу.
Текущая стоимость пая: 1067,08р,
Купон за 2 квартал: 28,45р.
Итого купонная доходность после комиссий фонда, но до НДФЛ: 2.67% за квартал.
Без учёта стоимости роста тела.
Меня пока все устраивает. Для меня это надолго вложенные деньги без возможности супер оперативного выхода.
Но и не совсем активо, где можно навсегда засесть с активом, если покупателей не будет. Тут (по словам менеджера) идёт торговля внутри клиентов банка (а их гораздо больше, чем участников проекта активо).
Ну и сумма в 1000р вполне подъемная для таких инвестиций.
Как вам купонная такая купонная доходность? Рассматриваете ли инвестиции в консервативные инструменты?
С уважением,
Кот Учёный