В Краснодаре дольщики не могут признать права на купленные квартиры, сообщает «Коммерсант-Кубань».
Еще в 2018 году дольщики обратились в районный суд с иском о признании права на получение квартир в 420-квартирном доме на Гидрострое.
Квартиры им по договору цессии передало ООО «Аякс-Девелопмент», купившее их у ООО «Кубанькапстрой», но не заплатившее. Изначально требования дольщиков были судом удовлетворены. Суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что истцы оплатили цеденту деньги за квартиры, поэтому финансовые отношения двух фирм не должны ограничивать или лишать их прав на недвижимость.
Четвертый же кассационный суд отменил это решение. Там посчитали, что апелляционный суд допустил ряд нарушений процессуального закона.
Теперь дольщики пытаются получить жилье, за которое заплатили деньги, а ООО «Кубанькапстрой» вернуть отчужденную недвижимость.
В «Кубанькапстрой» утверждают, что «Аякс-Девелопмент» произвел уступку прав на недвижимость без фактической оплаты цены ранее заключенного договора. Кроме того, в компании напомнили, что в отношении руководителя второй фирмы расследуется уголовное дело о подделке документов. Они утверждают, что подпись их руководителя он также подделал, и именно это сделало возможным перепродажу квартир дольщикам.
Адвокат Анастасия Усенко отмечает, что договоры уступки прав прошли госрегистрацию, а в материалах имелись письма «Кубанькапстроя» об отсутствии финансовых претензий к «Аякс-Девелопмент».