Итак, к нам обратился собственник однокомнатной квартиры на нижнем этаже с просьбой подготовить проектную документацию по перепланировке и согласовать ее под ключ.
Собственник захотел сделать доп.комнату в однушке. И мы с радостью решили помочь ему с реализацией этого желания.
Кроме доп.комнаты, требовалось оборудовать всем необходимым санузел и кухню, что также изменяет первоначальное планировочное решение квартиры. В техническом паспорте БТИ трассировка обозначается в виде двойных прерывистых линий.
В данном случае квартира располагалась над нежилым помещением, что при перепланировке дает значительные преимущества:
- Санузел можно переносить на любую площадь – не будет нарушен запрет на размещение санузла над жилой площадью и кухней.
- Кухню с электроплитой тоже было можно переносить и расширять на любую площадь кроме санузла.
В ходе ремонтно-строительных работ планировка квартиры была изменена следующим образом:
Совмещенный санузел переделали в кладовую (6).
На площади кухни поместили душевую (4).
В коридоре выделили место для уборной (5).
Оставшуюся площадь кухни и часть комнаты использовали для кабинета (3).
Кухню-нишу (2) разместили на части площадей комнаты, кухни и коридора.
В комнате (1) часть площади отдали гардеробной (7).
А еще был демонтирован стандартный оконно-дверной блок при выходе на лоджию, а сам проем значительно расширен. И для сохранения теплового контура здания в нем установили энергосберегающее остекление.
Итогом процедуры согласования перепланировки стал акт о ее окончании, подписанный приемочной комиссией Мосжилинспекции, которая не обнаружила неточностей при исполнении согласованного проекта. На основании данного акта в БТИ был сделан новый технический паспорт квартиры, учитывающий все произведенные изменения планировки.
Именно этот документ и получил «на руки» собственник квартиры.