Во многих новостройках квартиры сейчас предлагаются в формате «вайтбокс», или предчистовой отделке. То есть в квартире застройщиком сделана стяжка, штукатурка, шпатлевка, разводка электрики, отопления и водоснабжения.
Самое большое заблуждение покупателей недвижимости - вера в то, что отделка от застройщика поможет им сэкономить. ⛔ Это неправда!
Дело в том, что отделка White Box никогда не бывает качественной. Ну или бывает где-то в параллельной вселенной, где мы еще ремонты не выполняли.
Пока наш 12-летний опыт работы показывает: вайтбоксы всегда приходится переделывать. Согласитесь, это нелогично? И дорого 🤦🏻 Объясняем, почему:
- Стяжка от застройщика обычно неплохого качества, вот только под ней уважаемая строительная компания попрячет кучу тройников на трубах отопления. И трубы, и тройники скорее всего будут низкого качества, но вы об этом не узнаете. Как не узнаете и о том, какой именно тройник потечет и когда он решит это сделать. Вы потратите кучу денег на ремонт и мебель, заселитесь в квартиру, а тройник будет ждать своего часа, чтобы протечь и угробить не только ваш ремонт, но и ремонт соседей. Страшно? Еще бы!
- Штукатурку застройщик обычно делать не умеет. Результатом могут быть неровности поверхности, кривые стены и углы, трещины и отслоения штукатурного слоя. То есть вроде бы работа сделана, но лучше бы они за нее вообще не брались.
- Шпатлевку застройщики выполняют еще хуже,чем штукатурку. Так уж повелось.
- Разводка электрики: все материалы самого низкого качества, розеток мало, розетки страшные, дешевые и установлены не там, где надо. Будете растягивать по квартире удлинители и ежедневно поминать электриков застройщика добрым, но нецензурным словом!
- Уродливый монтаж системы отопления. Мало того, что застройщик обычно ставит ужасные радиаторы, он еще и подключает их из пола. Это очень неудобно при монтаже напольного покрытия. Трубы надо обходить, и сделать это красиво невозможно. Придется вам потом жить с этим безобразием до следующего капремонта. А он явно будет очень нескоро. К тому же, представьте, как вы будете тут мыть пол. Спойлер: тут всегда будет собираться грязь, и задолбаетесь вы очень быстро. Так что рекомендую обязательно переделывать подключение радиаторов, выводить трубы из стены и жить спокойно.
Вывод:
Хотите купить хорошую квартиру? Покупайте ее в бетоне и сразу делайте ремонт нормально! Сэкономить на вайтбоксе не получится!
Это еще не все приколы от застройщика. Продолжение следует, не забудьте подписаться, чтобы не пропустить! 😉
Пишите в комментариях, что вы думаете о вышесказанном. Согласны с нами или нет?
👉 Если вы когда-нибудь видели качественный вайтбокс от застройщика, напишите в комментариях, где находится это чудо. Съездим посмотреть😁