Снижаются и цены на новое жилье
В Сочи цена квадратного метра вторичного жилья в июле 2023 года снижалась быстрее, чем в других российских городах. И, кроме того, с начала года снижалась цена на новое жилье. Об этом сообщили «РБК» и издание «Кубанские новости».
За месяц средняя цена вторичного жилья уменьшилась на 1,8%, до 231,2 тыс. рублей за кв. метр. В мае тоже происходило снижение цен, они упали на 2,15%.
В июне лидерами по снижению цен были также Улан-Удэ, Курск, Астрахань. Однако и в абсолютных и в относительных цифрах снижение не сравнить с ситуацией в Сочи. В Астрахани, например, цены снизились на 0,21% до 71,8 тыс. рублей за кв. метр.
Стоимость квадратного метра в новостройках в Сочи с января по май, по информации эксперта с сфере недвижимости Кирилла Флуткова, снизилась почти на 7% до 367 тыс. рублей.
Некоторые риелторы и специалисты ранее отмечали, что рынок недвижимости в Сочи перегрет. Цены, по их мнению, завышены на 30%-40%. Стоимость квадратного метра во вторичном жилье объясняется тем, что владельцы квартир ориентируются на высокие цены в новостройках. Однако нынешние условия ипотечного кредитования не позволяют массовому покупателю брать кредиты для покупки жилья по «перегретой» продавцами цене.
