Существует довольно распространённое, но от того отнюдь не верное мнение о том, что если ремонт квартиры производится для последующей сдачи в аренду, то можно и нужно использовать самые бюджетные материалы. Всё равно ведь не для себя.
Так ли это на самом деле, и на чём можно сэкономить, — разберём в этой статье.
Для начала стоит задать себе вопрос, за какую стоимость вы планируете сдавать квартиру? Если эта сумма находится на минимальном пороге, да ещё и расположение самой квартиры при этом не самое удачное, то да — ваши вложения в элитный ремонт мало кто оценит. Но если квартира расположена в хорошем районе, и в планах у вас найти платёжеспособных арендаторов с достатком выше среднего, необходимо понимать, что бюджетный ремонт и заурядный дизайн смогут оттолкнуть потенциальных квартиросъёмщиков.
В каком стиле оформить квартиру «под сдачу»?
Существует разница между посуточными квартирами и квартирами, сдаваемыми на длительный срок. Если в первых хочется делать яркие акценты, чтобы интерьер зацепил и запомнился проживающим там пару-тройку дней людям, то во втором варианте лучше создать светлое базовое пространство, которое жильцы смогут дополнить акцентами на свой вкус. В любом случае светлая квартира — залог успеха. Белые, светло-серые или бежевые стены будут как нельзя более уместны здесь. В посуточных вариантах не помешает сделать одну стену акцентной, чтобы, как мы говорили выше, сделать дизайн более запоминающимся. Одним из беспроигрышных решений для интерьера станет минимализм — он не предполагает массивной мебели и вычурных деталей, но отлично справляется с основными функциями жилья.
Какие отделочные материалы выбрать?
Отдайте предпочтение не самым дорогим, но износостойким покрытиям: для пола отлично подойдёт керамогранит и кварцвинил, для стен — моющиеся обои или декоративные покрытия. Для мебели также выбирайте фасады, не требующие постоянного ухода, а фурнитуру, способную прослужить длительное время.
На чём ни в коем случае нельзя экономить?
Безусловно, это — черновая отделка, коммуникации, трубы, сантехника и проводка. Это то, что даст о себе знать в самый неподходящий момент, и вы потеряете и деньги, и репутацию. К примеру, проблемы с трубами — это не только риск протечки, но и как вытекающее, — проблемы с затопленными соседями. Кстати, качественная гидроизоляция «мокрых зон» в квартире «под сдачу» никогда не станет лишней.
Что хочется сказать, подводя итог? Не стоит подходить к вопросу ремонта квартиры «под сдачу» спустя рукава: если вы хотите привлечь действительно хороших арендаторов, закажите полноценный дизайн-проект и реализуйте его при помощи проверенного подрядчика. Так и средства сэкономите, и квартиру сдадите выгоднее и быстрее.
Помните, что, когда собственник покупает самые дешёвые материалы, потому что «это не для себя», а квартиросъёмщик пользуется имуществом по принципу «всё равно это не моё», последствия выглядят плачевно. Особенно для хозяина квартиры.
Оставайтесь с нами, впереди — много интересных и полезных статей от Студии ремонта Капустина!