- Аванс 30 тысяч рублей внесен в агенстве. Составлен договор предоплаты. В течении двух недель должны выйти на сделку. Риэлтор предупредила сразу : не стоит все подряд покупать на Дом клик, к тому же там не самые дешёвые услуги.
В этой статье я напишу о том, что мне действительно пригодилось
- 1. Квартира была выставлена на продажу в Домклик, получена скидка - 0,3% на ставку по ипотеке - отлично, то что нужно
- 2. ДКП цена 1900 руб. В агентстве сказали, что подготовят документы сами. Проходим мимо, сэкономили почти 2 тысячи рублей.
- 3. Оценка недвижимости. Можно было заказать на Домклик за 5000 руб, можно и в агентстве. За ту же сумму, без разницы. Перевела деньги риэлтору. Оценочный альбом был готов и подгружен на третий день. Оперативно. Оно и понятно - заинтересованы в продаже
- 4. Юридическая проверка недвижимости
- Менеджер домклик уверял, что крайне важно и необходимо провести Юридическую Проверку Недвижимости. Удовольствие недешёвое, для "личного спокойствия, во имя блага". В последствии риэлтор, выхватив у меня телефон, настоятельно порекомендовала голосу на том конце "не навязывать клиенту дорогостоящие услуги ". Для моего личного успокоения, агент предоставила выписку с домовой книги. Криминала я там не обнаружила. Всю жизнь была прописана одна бабушка. Последние 3 года зарегистрированные люди и вовсе отсутствовали. Итог - сэкономленные 30 000 руб!
- 5. Страхование жизни. Получала скидку по ставке в 1%. Серьёзный подход. Страховать свою жизнь я и так собиралась, но ... Не в Сбербанке. Ценник в домклик был один, а в другой страховой в 2 раза ниже, на аналогичных условиях. (нашла полис через сравни.Ру). В какой то момент даже услышала, что "в сделке может быть отказано без страховки именно от Сберстрахования". Тут опять спасибо риэлтору продавца, она позвонила менеджеру и сообщила, что приду со своими страховками аккредитованными в Сбербанке. Аналогично было с полисом недвижимости. По итогу сэкономила ещё тысяч 10. (Позже отдельно напишу статью посвящённую страховкам)
- 6. Электронная регистрация сделки - 10990 руб. Тут согласилась. Во первых, это скидка в 0,3% на ипотеку, во вторых сэкономленные нервы и время. Не пришлось ходить в МФЦ, Росреестр, все оформили в Сбербанке. Документы на квартиру (право собственности) мне прислали на электронную почту ночью, через сутки.
- 7. Сервис безопасных расчётов. 2990 руб . Тоже оформила. Данная услуга упрощает перевод средств. В те же сутки, как я получила право собственности, пришло платежное поручение о том, что деньги получены продавцом
Последние две услуги были оформлены прям в банке, непосредственно на сделке. Заранее платить не надо.
И так, мы подготовились буквально за неделю. Спасибо оперативности со стороны продавца. Пользуюсь случаем, хочу поблагодарить агенство недвижимости "Орион" в г. Фрязино Московской Области. Ребята, вы и правду мастера своего дела. Не зря про вас нет негативных отзывов😊
И да, немаловажный фактор, за услуги риэлтора, со своего кармана, я не платила. Разве что внесла залог в размере 30 тысяч рублей, который вошел в стоимость квартиры и фигурировал по всем документам как "первоначальный взнос".
Ценник 4 400 000 включал услуги агенства , продавец же получил на 100 тыс рублей меньше, отдав потом на сделке причитающиеся 70 тыс риелтору. В ДКП цена актуальная 4 400 000
Сделка в банке назначена...
ПРОДОЛЖЕНИЕ СЛЕДУЕТ ...