Региональные власти подготовили изменения в генеральный план Светлогорска для строительства крупного жилого района с санаторием в Отрадном. Проект документа опубликовали на сайте правительства Калининградской области.
Под застройку попадает часть Варникенского леса. В действующем генеральном плане она предназначена в основном под малоэтажное жильё. В центре земельного массива выделены два крупных участка курортной зоны, со стороны трассы — под общественно-деловые здания и транспортную инфраструктуру, ближе к морю — озеленённая территория.
В 2021 году часть земли в районе посёлка Лесного решили отдать инвестору — компании «Отрадное резорт» — под строительство туристического комплекса и жилья. Там планировали возвести санаторий со спа, гостиницей и рестораном, 48 малоэтажных домов, детский сад на 200 мест и общественную парковку.
Новый генеральный план приводят в соответствие с этим проектом. На карте обозначили кварталы под малоэтажное жильё, будущие дороги, участки под детский сад, парковку и санаторно-гостиничный комплекс. Власти также увеличили зону озеленённых территорий со стороны Балтийского моря.
Кроме того, изменения коснулись крупного земельного массива ближе к Отрадному, который не относится к инвестиционному проекту. В настоящее время он находится в зоне малоэтажных домов, в проекте документа — к зоне смешанной и общественно-деловой застройки. Она предназначена для размещения как жилых, так и коммерческих объектов.
В районе улицы Студенческой меняют назначение земли под индивидуальные дома. В новом генеральном плане её отнесли к рекреационной зоне, на которой допускают размещение скверов, парков, садов и кемпингов, а также к зоне озеленённых территорий.
Площадь участков под инвестиционный проект составляет около 33 гектаров. В том же 2021 году администрация Светлогорска представила стратегию социально-экономического развития. Муниципалитет решил сделать Отрадное молодёжным курортом. Под застройку рекреационными и жилыми объектами предлагали отдать более 100 гектаров. Единственной «пустой» территорией, схожей площади, является Варникенский лес.