Банки стали предлагать клиентам купить сниженную ставку по ипотеке, а также уменьшить процент по займу на первые два-три года с одновременным повышением стоимости недвижимости. В среднем по рынку уменьшение ставки на 1 п.п. стоит около 3,5–4% от суммы кредита в зависимости от его срока. Опция "низких" процентов по ипотеке на первые один-три года выплаты займа в различных вариациях началась с 2020-го года, а вот покупка сниженной ставки — с 2015–2016 годов, но до сих пор широко не применялась. В Сбере сообщили, что программой воспользовалось более 22 тыс. заемщиков, которые суммарно "сэкономили" 6,1 млрд руб.
В общем, политика Центробанка приводит к интересным последствиям — Банк России противится снижению ключевой ставки, поэтому кредитные ресурсы в стране дорогие, а вот если люди хотят купить сниженную ставку — это пожалуйста. И раз услуга востребована — почему бы Центробанку еще больше не повысить ключевую ставку, не так ли? А на пресс-конференциях Набиуллина расскажет, как борется с "маркетинговыми схемами" при выдаче жилищных займов.
Спасибо Набиуллиной за все это, огромнейшее...