Новую для себя мутную схему открыл на днях...
Большой участок куплен в марте этого года. Далее продаются его части, после размежёвки.
Проверяю договор купли-продажи, по которому участок приобретен, а там прописано: "оплата будет произведена до..."
Далее замазано нарочито, но виднеется цифра 2025. То есть, оплата может быть произведена до этого года...
Пишу продавцу: "У вас есть подтверждение полной оплаты по договору?"
"Нет, - отвечают. - А что вас собственно смущает, у нас же нет залога в сторону предыдущего владельца?! Мы имеем полное право продавать свои участки!"
То есть, по их разумению, это отличное решение: они купили большой участок, продают его частями и отдают часть прибыли - предыдущему собственнику. В этом всём есть только одно жирное НО: а они точно отдают ему деньги? Точно ли отдадут?
Представим гипотетически, что предприниматели скроются в тумане, а в 2026 году, когда все участки проданы и срок по предыдущему ДКП истёк, появляется иск от неудачливого продавца, который не получил ни копейки. На этом основании он с легкостью признает договор недействительным...
... А этому времени мой клиент там уже построил дом.
Шикарная мошенническая схема! И ведь есть большое подозрение, что всё именно так и спланировано, и рассчитано на мамонтов, которые прийдут без юриста.
Мораль басни такова: внимательно читайте договор, по которому была приобретена недвижимость!
