Уже долгое время россияне сталкиваются с так называемыми «черными вторниками» (прим. общепринятое название негативных событий на финансовых рынках, случившихся во вторник, в том числе обвала финансовой конъюнктуры, резкого изменения валютных курсов или заметного падения фондовых индексов). 30 июня курс доллара превысил отметку 89 рублей впервые с 29 марта 2022 года. Так, как же эти колебания повлияют на рынок недвижимости?
Во-первых, высока вероятность того, что ключевая ставка увеличится. Ближайшее заседание Совета директоров Банка России по ключевой ставке назначено на 21 июля. Эксперты прогнозируют увеличение от 0.25 до 0.75 процентного пункта. Согласно статье на RG.RU, такие действия обусловлены тем, что баланс рисков во все большей степени смещен в сторону проинфляционного. «Масштаб повышения будет зависеть от поступающих данных о динамике цен, инфляционных ожиданий, совокупного спроса. И от того, в какой мере эти данные будут влиять на риски отклонения инфляции от цели вблизи 4% в 2024 году» — говорит Эльвира Набиуллина.
Именно от ключевой ставки зависит проценты по ипотечным кредитам. А как известно, чем выше ставка, тем менее выгодным становится покупка недвижимости.
Во-вторых, нестабильность на валютном рынке неминуемо приведет к ускорению роста себестоимости строительства. Увеличение стоимости строительных материалов началось еще весной, в связи с чем многие застройщики стали вынуждено повышать цены.
Но несмотря на это, инвестиции в недвижимость — это по прежнему актуально. Кризис на валютном рынке ведет к росту спроса на проверенные и стабильные вложения. И одним из таких «кризисных активов» является недвижимость.
Существует несколько причин, по которым инвестиции в недвижимость — это выгодно:
- Стабильность
Покупка квартиры с целью инвестирования — это всегда стабильный доход, либо от перепродажи, либо от аренды. Самое главное — подобрать жилое или коммерческое помещение, которое будет пользоваться спросом
2. Минимальные риски
Недвижимость покупают или арендуют даже в кризис
3. Рост цен
Рост цен на недвижимость является устойчивым трендом, поэтому лучше начать инвестировать как можно раньше
В сложившейся ситуации в качестве объекта для долгосрочного инвестирования стоит рассмотреть район «Красное яблоко». Это комплексная застройка порядка 300 тыс. м2.
«Красное яблоко» отличается высоким уровнем транспортной доступности, до центра можно доехать всего за 15 минут.
Рядом с комплексом находится внушительный пул образовательных учреждений, а также необходимые элементы инфраструктуры — магазины, поликлиники, аптеки, кафе и рестораны. Кроме того, в первой очереди «Красного яблока» планируется строительство собственного торгового комплекса.
Все квартиры спроектированы в соответствии с современными технологиями строительства. В продаже представлено более 50 планировочных решений, среди которых квартиры-трансформеры и квартиры, выходящие на две стороны света.
Более подробную информацию о жилом комплексе читайте на сайте.