В области, по данным управления Росреестра, за июнь поставили на учет 1554 частных дома.
Это на 16,4% больше, чем в мае (1335 частных односемейных домов). И немного меньше, чем год назад, в июне 2022-го (1574 дома).
Но в целом показатели частного домостроения за полугодие показывают стабильность, отчасти даже удивительную в наше неспокойное время.
В индивидуальном домостроении введено 1 373 545 кв. м жилья. Данные за полугодие в многоквартирном строительстве пока не обнародованы. Но за пять месяцев частная застройка составляла две трети ввода жилья по региону.
В июне владельцы зарегистрировали 1179 домов на участках ИЖС. Всего с января по июнь на учет поставлено 8015 таких домов общей площадью 1 128 485 кв.м.
В садоводствах успехи поскромнее, но тоже весьма существенные. В июне 375 построек на садовых и дачных участках оформлены как дома для постоянного проживания (с возможностью прописки).
А за полгода в регионе прибавилось 2287 таких домов, их общая площадь – 250 060 кв. м.
По словам Дмитрия Новосельцева, руководителя «1-ой Академии недвижимости», спрос на участки с подрядом и готовые дома остается стабильным, в июне активность покупателей была даже несколько выше, чем в мае.
Как отмечает Дмитрий Новосельцев, данные Росреестра в целом верно отражают динамику рынка.
Однако по факту построенных домов больше: «Не все собственники, завершив строительство, спешат ставить свои объекты на учет. В статистику текущего года попадает 70-80% построенного…»
Строительный цикл на загородном рынке составляет полтора-два года, напоминает риэлтор Максим Хансон.
Сейчас регистрацию проходят постройки, начатые в 2021-2022 году. В дальнейшем, скорее всего, показатели ввода в частном секторы могут плавно снижаться.