Принимая решение купить квартиру в ипотеку, не каждый задумывается о том, что для такой сделки обязательно потребуется первоначальный взнос. Несмотря на то, что некоторые из банков идут на уступки и выдают кредиты на покупку жилья без стартового капитала, их количество ограничено; чаще всего будущим заемщикам приходится искать средства.
Первоначальный взнос: что это такое?
Ипотека – целевая программа кредитования, с помощью которой можно купить недвижимость. Для получения такого займа у клиента банка должен быть первоначальный взнос – часть стоимости дома или квартиры, которая оплачивается покупателем самостоятельно.
Наличие у потенциального заемщика первоначального взноса – гарантия того, что человек действительно заинтересован в покупке недвижимости, владеет финансовой грамотностью и дисциплинирован. Для банка это одно из доказательств того, что такой клиент будет своевременно погашать платежи и не допустит просрочек.
В случае, если клиент не сможет выплатить ипотеку, квартира или дом будут переданы банку: при наличии первоначального взноса объект будет продан со скидкой, а финансовая организация возместит все понесенные убытки.
Особенности оформления ипотеки без первоначального взноса
Для каждого из банков предоставление кредита на покупку недвижимости без первоначального взноса – это большие риски. Как правило, клиенту, у которого есть хотя бы 10% от стоимости, предлагаются более выгодные условия – низкая процентная ставка, длительный срок кредитования, большая сумма.
При оформлении ипотечного кредита с нулевым первоначальным взносом необходимо быть готовым к тому, что процентная ставка будет гораздо выше, страховка – дороже, переплата по кредиту – больше.
Нет первоначального взноса: что делать?
Среди вариантов, откуда взять средства на взнос по ипотеке, следует рассмотреть:
Потребительский кредит.
Можно оформить кредит и получить средства для первоначального взноса. Однако, важно помнить о том, что в случае одобрения покупателю придется вносить платежи сразу по двум кредитам.
Материнский капитал.
Отличный вариант для тех, у кого уже есть сертификат. Согласно действующему законодательству, средства можно использовать в качестве стартового взноса по ипотеке. Важно обратить внимание, что такая возможность действует не в каждом банке; необходимо уточнять информацию у специалистов.
Военная ипотека.
Военнослужащие, которые относятся к определенным категориям, могут воспользоваться правом на получение кредита на покупку недвижимости на льготных условиях. Клиент банка должен быть старше 21 года и на протяжении 3 лет быть действующим участником накопительно-ипотечной программы. Главной особенностью является то, что квартира может быть куплена как на первичном рынке, так и на вторичном.
В качестве альтернативы можно рассмотреть льготную программу кредитования для клиентов банков в возрасте до 35 лет. Участникам программы «Молодая семья» - молодоженам или одинокому родителю с несовершеннолетним ребенком – предлагается получить средства на покупку дома или квартиры под минимальный процент. Главное условие – отсутствие у заемщика, его супруга и ребенка собственного жилья или его несоответствие стандартам. Благодаря такой программе можно покрыть более 30% стоимости объект за счет государственных средств.
Сегодня для получения ипотеке необходимо внести хотя бы 10% от стоимости выбранного объекта. Несмотря на то, что не у каждого есть на руках такая сумма, можно найти альтернативный вариант и стать счастливым обладателем собственной квартиры или дома.
Информация предоставлена "Правильный кредит", больше полезной информации, вы можете прочесть на нашем сайте: https://pravilnyj-kredit.ru/kredity/ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa/
#банк #кредиты #финансы #ипотека #деньги #жилье #недвижимость