Пять лет назад я переехала в Петербург, за три года выплатила ипотеку за свою квартиру на фронтире. Скажем так, квартира на одном фронтире, работа на другом. Дорога — полтора часа с пересадкой. А я стремлюсь в центр, хотя бы туда, где дома не более 7 этажей, а не 25, в новостройках мне неприятно. И вот я думаю — стоит ли? Дорога будет занимать примерно столько же времени, плюс опять ремонт, меблировка, кухня... А я только начала получать всю свою зарплату — без вычета на ипотеку, и господи помилуй, как хорошо стало жить с этими деньгами! Сказала себе — поживу пока так, надо хоть дух перевести. А сама все смотрю объявления о продаже на Охте или в Коломне. Живу пока, а жизнь проходит, когда там я буду жить как я хочу — в 70 лет?! Приезжаю домой и сдуваюсь от усталости, но что, оно на Охте не так будет?
В поисках определенности, как уже решиться и либо заново идти на улучшение, либо определить срок на "пожить пока так".
Нет, на Охте так не будет. Охта, как по мне, спорный выбор, но принцип понятен: вы хотите жить в Петербурге, а не черт знает где. Вы хотите жить в таком месте, где вам не будет неприятно. А будет, наоборот, приятно.
Во всем цивилизованном мире (да, и в Питере тоже) параметры недвижимости описываются тремя L: location, location и еще раз location. Дешевый метраж в новостройке выбирают люди, чья жизнь проходит либо полностью внутри квартиры, либо в радиусе 200 метров от нее. Например, семьи с маленькими детьми. Они по-любому обречены на эту капсулу, поэтому для них приоритетом будет количество метров за те же деньги. Человек, который не прикован к батарее, живет все-таки не в квартире. Он живет в городе. Покупая квартиру в старом районе, человек покупает не только свои условные 70 метров, но и несколько квадратных километров вокруг них.
А с учетом того, что метр в старом фонде дешевле, чем в новостройке, эти километры нормального городского ландшафта вокруг квартиры вы получаете не просто дешево, а вообще бесплатно, в виде бонуса.
Свою новостройку вы можете поменять на старый фонд ключ в ключ, не потеряв ни метра, при условии, что вы не претендуете на Золотой треугольник. Единственный минус - это неизбежный ремонт. Но если квартира небольшая, а хозяйка толковая, то с ремонтом можно уложиться в миллион с небольшим, причем речь о нормальном ремонте, не о косметике. Кредит в полтора миллиона с ипотекой даже сравнить нельзя, это не многолетняя кабала, а довольно мимолетная история, которая проживается просто в рабочем порядке.
Но проживается она в условиях, когда вас радует каждый миг вашей жизни, от простого взгляда в окно до похода за багетом в ближайшую пекарню.
Вы уже сделали самое трудное - вы приобрели недвижимость полностью в собственность. Если она не радует, то только потому, что ваш путь не завершен. Остался последний шажок - сделать из недвижимости как собственности недвижимость, которая станет вам домом.