По итогам первого полугодия стоимость квартир на вторичном рынке городов с населением 300 тысяч человек выросли на 5%. Об этом сообщается в исследовании, проведенном специалистами портала Мир квартир. Квадратный метр с начала года подорожал в 63 городах из 70, вошедших в исследование, а в 7 подешевел. Сильнее всего выросли цены на рынке вторичной недвижимости Пензы (+17,4%), Новокузнецка (+16,6%), Магнитогорска (+16,3%), Челябинска (+16,2%), Тольятти (+12%), Кирова (+11,4%), Владикавказа (+11,4%), Астрахани (+10,9%), Нижнего Тагила (+10,8%) и Кургана (+10,8%). Снизились цены в Калининграде (3,1%), Санкт-Петербурге (1,9%), Москве (1,6%), Сочи (1,5%), Перми (1,2%), Белгороде (1%) и Севастополе (0,6%).
В целом, квадратный метр городской недвижимости на вторичном рынке подорожал на 4,9%.
Средний лот за 6 месяцев вырос в цене в 65 городах, в 5 сдулся. Наибольшим приростом отличились Киров (+25,3%), Магнитогорск (+21,5%), Новокузнецк (+17,9%), Пенза (+17,5%), Челябинск (+16,6%), Владикавказ (+11,4%), Волжский (+11,1%), Тольятти (+11,1%), Нижний Тагил (+11,1%) и Симферополь (+10,8%). Подешевели лишь вторичные квартиры Санкт-Петербурга (3,6%), Калининграда (3,1%), Севастополя (3%), Перми (2,3%) и Ленинградской области (0,3%). В среднем по России цена лота выросла за полугодие на 5,1%. Вторичный рынок недвижимости показал себя более устойчивым в этом году, чем первичный: квартиры на нем подорожали сильнее и в большем количестве городов. В отличие рынка новостроек, где из-за льготной и околонулевой ипотеки надувался ценовой пузырь, вторичка не была столь перегрета. Поэтому она оттягивала часть спроса с сегмента строящегося жилья. На рост цен повлияло и ослабление курса рубля: в таких ситуациях собственники склонны переписывать ценники в сторону повышения, заявил генеральный директор портала Мир квартир Павел Луценко. По данным экспертов, спрос на объекты вторичного рынка недвижимости растет быстрее, чем предложение как в годовом, так и в месячном выражении. Если предложение выросло на 13% за год и на 1% за месяц, то спрос - на 26% и 4% соответственно. Это подтверждает, что внимание рынка переключилось на вторичку, и сейчас потребители отдают ей большее предпочтение, — заявил руководитель направления вторичной и загородной недвижимости Авито недвижимости Сергей Хахулин.
Напомним также, что цены на первичном и вторичном рынках Севастополя практически сравнялись.
По состоянию на конец июня средняя цена квадратного метра вторичного рынка составила 148 900 рублей. По сравнению с ценами мая наблюдается небольшое снижение на 150 рублей (0.09%). Таким образом, средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке достигла 6 миллионов 63 тысяч рублей, двухкомнатная квартира обойдется в 7 миллионов 500 тысяч, за трехкомнатную квартиру просят 9 миллионов 500 тысяч рублей. Средние цены на первичном рынке Севастополя составляют 148 850 рублей, что на 1.56% больше чем в в мае. Средняя стоимость однокомнатной квартиры на рынке составляет 5 миллионов 650 тысяч рублей, двухкомнатная квартира стоит 9 миллионов 500 тысяч, трехкомнатная 19 миллионов рублей.