(текст от 5 декабря 2022)
У нас тут РИА пытаются быть вездесущими, а посему имеют свою ветку - РИА Недвижимость. Читают их чуть больше, чем 175 человек.
Так вот эти самые РИА Недвижимость дня пятаго декабря месяца, сегодня то бишь, выкатили чудо весть с сокрушительным заголовком: Треть россиян хотели бы продления льготной ипотеки на 2023 год (я даже ссылку вам оставлю, чтобы могли от души поорать в минуты тоски)
Признаться честно, я чуть рогаликом не подавился, когда увидел это:
Где же, подумал я, были эти 74% прекраснодушных граждан, когда я хотел свою старенькую Тойоту с погибшим двигателем подороже продать? Как сейчас помню, тогда я судорожно искал тех, кто покупал ЖК Нормандия Неман, и страстно желал продать свою старушку именно им, ибо верил, что этим людям можно продать любое оригами из говна и палок по цене чёрного жемчуга (отсылка на историю Сальвадора Ассаэля как типичный пример эксплуатации предсказуемой иррациональности работы мозга).
Вернёмся к нашим баранам.
Такой зубодробительный заход вынудил меня нырнуть в текст статьи. И там, о боги, я испытал нечто близкое к тяжелому псилоцибиновому трипу. Там было всё: отрицание, гнев, торг, депрессия, отчаяние, истеричный смех, истеричное же рыдание и как апофеоз - серотониновое озарение. Не было только принятия. Да и откуда ему там быть.
Предлагаю вам, уважаемые, прокатиться со мной на этом трамвайчике мокрых желаний Минстроя сквозь живописные улочки словоблудия неназванного автора из РИА Недвижимость.
Начало пути. Пьяный диспетчер и пыль в глаза
Почти все россияне поддерживают продление тех или иных льготных ипотечных программ на следующий год
Громогласно заявляет РИА Новости первым же предложением, рассчитывая привлечь к своему высеру максимальное количество внимания. Хотя, скорее всего, это лишь попытка засветиться в сводках/отчетах, которые потом в Кремле пойдут на стол людям, принимающим решение.
Это отправная точка повествования и весьма значимая, ибо даёт представление о целях статьи в целом. Как-никак, издание федеральное, цитируемое. И многие агрегаторы подхватили эту историю и раздули по своим читателям, как голимую априорную истину.
"Да быть такого не может!" - моя первая реакция и повод читать подробности.
Отрицание.
Первый звоночек и остановка "Дальневосточная ипотека".
...Самый большой потенциальный спрос на эти программы на Дальнем Востоке (36%)...
Пишет неизвестный автор.
И на этой остановке мы вспоминаем ещё тёпленький свежачок от уважаемых Frank RG. Буквально неделю назад они выкатывали стату по выдачам за 2022 год, в которой ДВ-ипотека вошла в сааааамый малочисленный блок, и в совокупности с сельской, IT и военной они едва набрали 11% на всех от всего портфеля выдач. Что какбэ намекает нам... "Да за кого этот бармаглот нас принимает!" - возмутился я.
Гнев.
Вторая остановка "Зоопарк"
Главными преимуществами государственных программ льготной ипотеки россияне считают удешевление ипотечных кредитов (47%), помощь в строительстве нового жилья (24%), стимулирование рождаемости (23%)
На этом абзаце всё в моей душе перевернулось. Как, вероятно, в момент публикации статьи перевернулись в гробу Лейбниц, Лагранж, Бернулли, Буль, Эйлер и многие другие замечательные умы человечества, учившие меня в университете алгебре, дискретной математике, матлогике... Ведь это, такое очевидное преимущество - конский скачок цен, зато, с-ка, ипотечный кредит дешевле! Вопрос только: дешевле, чем что?
Помощь в строительстве нового жилья? Серьезно? Помощь кому? Застройщикам? ИЖС-никам (для них, в целом, утверждение достаточно справедливо, но с большой натяжкой, да и нет такого объема выдач по этим продуктам)? Так и те, и другие прекрасно справляются и тем, что есть. Главная помощь от этих программ - банковским друзьям в троекратном набивании карманов с одной операции.
Ну и стимулирование рождаемости. Этот пункт посеял в моих мыслях семечко недвусмысленных подозрений относительно аудитории опроса. Ибо такие отчетливые биополитические пассажи характерны по бОльшей части самим акторам биополитики, но никак не её субъектам.
Тут должен вставить дисклеймер, что само понятие биополитики - чистой воды политфилософия и варьируется в определениях. Но суть всегда плюс-минус одна, и отрицать существование такой социально-политической сущности равносильно отрицанию сил гравитации. Ваш покорный слуга использует понятие, близкое к позиции Фуко.
Отчаяние. Депрессия. Нервный смех.
Третья остановка. Станция "Биполярная"
В то же время опрошенные отметили и недостатки таких программ, такие как слишком большое число ограничений в условиях выдачи кредитов (44%), стимулирование роста цен на жилье (41%), слишком маленький размер кредита, чтобы купить подходящее по качеству жилье (20%) или жилье в крупном городе (17%)
Хвала богам, что они, эти обследованные, хотя бы узрели связь роста цен с заливанием рынка баблом. Аминь.
Одновременно с тем, кто-то из них еще жалуется на слишком маленький размер доступного кредита.
То есть в этой Вселенной есть люди, реально думающие, что это не кое-кто зажрался на ажиотажном спросе, гребет сверхмаржу и надо бы торговать продавцов вниз, а нужно просто еще больше заёмного бабла выдавать? Ух, заживём тогда! Всяко же лучше платить за квартиру сумму двойной арендной ставки, из которой 80% - великодушный дар банкиру на новый офис и новый какбэ служебный Брабус (да, Сбер, все видели ваш новосибирский автопарк).
Торг. Рыдание.
Остановка "Ясная". Конечная.
Банк провел исследование 25-30 ноября методом онлайн-интервью по репрезентативной выборке среди 1005 россиян в возрасте 18-65 лет в городах с населением более 100 тысяч человек.
И тут всё встало на свои места.
Главным в этом "исследовании" было ответить на вопрос "а кто все эти люди?"
Ответа нет. Просто обследованные, которые, как водится, примерно никак не планируют и не планировали взаимодействовать с рынком недвижимости. Но мнение своё имеют.
А может быть, беспокойный наш ильдар борисович, главный эксперт недалёких СМИ, изо всех сил мешающий работать правительству (зачеркнуто) старающийся быть полезным, разослал по своим филиалам телефонограмму с требованием персоналу проголосовать в опросе...
Озарение.
В общем, история погребла под пеплом забвения все подробности того, что это вообще было. Оставив лишь факт громкого заголовка в федеральном СМИ, разнесённого глашатаями стереотипного "риЕлторства" по всем городам и весям.
И, надо полагать, уже завтра господин Стасишин будет околачиваться у кабинетов начальства и на пресс-конференциях Минстроя, скуля и рыдая о безрадостной судьбе российского строительства, потрясая сжатой в кулачке распечаткой сей статьи. Будет проклинать Минфин, обвинять Эльвиру Сахипзадовну в ведьмовстве, а Счетную палату в стремлении развалить индустрию строительства. И снова будет выпрашивать сохранения льготных ипотек.
И это нормально. Не ему решать цепочки жилищных вопросов с дикими доплатами. Не ему покупать клетушку 20 кв.м на окраине за ежемесячный платеж, вдвое превышающий аренду той же площади. Ему норм, если планы ввода будут выполняться и бенефициары строек будут грести сверх-маржу на дурачках и нуждающихся.
Что ж.
Великая Битва пяти воинств набирает обороты. Строительное и банковское лобби нанесли ощутимый (но не совсем честный) удар по позициям светлой стороны.
Смогут ли белые волшебники Силуанов и Набиуллина отразить набеги легионов темных сил и вернуть в мир недвижимости гармонию и процветание?
За полное прочтение - моё вам почтение :)
-----------
Подписывайтесь на канал, ставьте реакции и оставляйте комментарии под постом.
Мира вам, гармонии и изобилия :)