4108 подписчиков

Продала квартиру, купила авто и осталась без денег – к чему приводит незнание законов и отсутствие уважения к мужу.

4 июля 20234 июл 2023

190

5 мин

Как же порой трудно супругам договариваться друг с другом, когда дело доходит до дорого имущества – иногда и вовсе невозможно. Давайте рассмотрим пример.

Двое молодых людей поженились наспех, думать о каких-то серьезных вещах им было необязательно - ведь квартиру, в которой они жили им подарили родители мужа. Автомобилем они тоже обзавелись достаточно быстро - на подаренные деньги на свадьбу. Живи, работай и детей рожай, но вдруг на семью обрушилось наследство, а точнее на жену мужа, ее покойный отец завещал всю квартиру после своей смерти ей. Отец умер, 4-хкомантная квартира в столице страны досталась дочери. Супруг «богатенькой» жены опасался, что она не сможет правильно распоряжаться полученным наследством и продаст квартиру без его согласия и ведома. Долгие разговоры и просьбы советоваться с ним перед принятием важных решений - не принесли свои плоды. В один из дней молодая женщина по совету своих подруг решила продать квартиру и положить деньги на банковский счет, тем самым надеясь получать немаленький процент от суммы. Буквально через три месяца, в стране произошла инфляция – денежные средства обесценились из-за роста цен на товары и услуги. В итоге женщина увидела на своем счете не большие деньги, а маленькие денежки, на которые она могла позволить себе недорогой поддержанный автомобиль. Недолго думая женщина сняла оставшиеся деньги со счета и купила автомобиль, в надежде продать его подороже. Найдя продуманного покупателя, она продала ему авто, но только за очень небольшую цену для такой марки машины. К слову сказать, муж, который пропустил все и продажу квартиры, последствие инфляции, покупку и продажу автомобиля находился на вахте. Прибыв домой, он увидел плачущую жену и маленькую пачку денег, меньше чем его зарплата за отработанную смену. Узнав о произошедшем он находился в некотором оцепенении и решил обратиться к покупателю авто для признания сделки купли-продажи недействительной.

Договор купли-продажи был составлен устно, что еще больше удивило мужчину. Покупатель отказался выходить на связь с продавцами. Что делать в такой ситуации, давайте разберёмся.

Сделки бывают оспоримыми и ничтожными. Если сделка недействительна по основаниям установленными законом – она признается оспоримой, если же сделка была совершенна с грубым нарушением законодательства - ничтожной ( ст. 116 ГК РФ).

Договор купли-продажи должен заключаться в простой письменной форме обязательно, если это (ст.161 ГК РФ):

сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Дорогие читатели! Чтобы узнать о своих правах или получить ответ на интересующий вас вопрос, задайте его нашим юристам на сайте: https://4yr.ru/.

В тоже время не требуется соблюдение простой письменной форме сделок, если они не относятся к вышеуказанным, или иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность (ст. 159 ГК РФ).

Что мы видим из нашей истории: продавец и покупатель заключили договор купли-продажи в устной форме, а это является нарушением Законодательства РФ. В соответствии со ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. Несоблюдение простой письменной формы сделок влечет их недействительность.

Решили – сделка недействительна.

Теперь поговорим о том, имеет ли право муж обращаться в суд и исковым заявлением о признании сделки недействительной, если денежные средства полученные с продажи квартиры, на которой в последствии был куплен автомобиль являлись собственностью супруги?

Как мы все знаем распоряжаться совместно нажитым имуществом в браке, супруги вправе только по обоюдному согласию, но в данной истории унаследованная квартиры, а значит и деньги за ее продажу принадлежали только супруге, потому как имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (ст. 36 СК РФ).

Но! В законодательстве РФ нет конкретного разъяснения про деньги после продажи имущества перешедшего по наследству, поэтому мнения юристов разняться. Впрочем следует учесть, что доказать факт использования денежных средств с продажи унаследованного имущества вполне возможно, но только с одним условием заключать подобные сделки необходимо правильно и юридически грамотно.

В данной истории договора купли-продажи не было, а значит денежные средства супруга могла взять откуда угодно, они необязательно должны являться ее личной собственностью.

Поэтому на лицо нарушение сразу двух главных аспектов:

Неправильное заключение договора купли-продажи.
Как следствие невозможность доказать в дальнейшем, что согласие супруга купить или продать автомобиль не требовалось, потому как невозможно будет доказать на чьи средства были заключены эти сделки: общие или личные.

«Обыкновенно женятся на надеждах, выходят замуж за обещания. А так как исполнить свое обещание гораздо легче, чем оправдать чужие надежды, то чаще приходится встречать разочарованных мужей, чем обманутых жен»- Василий О. Ключевский