(статья от 31 июля, 2022)
👻 Йоу йоу йоу, товарищи! Каналу уже без году неделя, а тут всё нет контента о непосредственно новостройках.
🔸 Исправляюсь.
Первенцем неожиданно станет один из нелюбимых мной ЖК. Так уж вышло. Да и кого колышет мнение агентишки.
🍃 Встречаем: ЖК Ясный берег. Бедным больше известен как ЖК Весна.
Коль скоро мне пора уже на выезд по коттеджным поселкам (воскресенье, как-никак), да и место всем уже известное и многократно обсосанное во всех возможных рекламных помойках, то буду весьма краток.
🔸 На первый взгляд может показаться, что ЖК расположен в одной из клоак города, еще и на левом берегу. Клоака-факториал, так сказать (если, конечно, вы ходили в школу и понимаете, о чём это).
Неожиданно, но на второй взгляд кажется так же!!! И лишь на третий взгляд мы понимаем, что это ведь еще и Лесоперевалка! Удивительный и полный загадок район города, населенный как хорошими людьми, так и, возможно, менее хорошими и даже без документов (хоспаде, как сложно маскировать расистские шуточки, верните мне мой 1952-й).
🔹 Первую часть микрорайона рассадили весьма изыскано, гармонично вписав почти 2 гектара придомовой территории, гордо именуемой "парк".
Я человек ворчливый, но не лишенный чувства справедливости. Поэтому признаю: в плане придомовой территории Ясный Берег молодцы. Сделали действительно интересное и приятное пространство. Для Новосибирска это как глоток воздуха в космосе при разгерметизации скафандра.
🔸 Это, конечно не избавило жильцов от многочисленных соседских окон напротив, из которых любители вуайеризма будут сверлить на ваши новые семейники, когда решите выйти на лоджию с чашечкой кофе поутру.
Отдельным нюансом станет второй дом "Волна", который встанет окно-в-окно покупателям первой (весьма недешёвой) "Волны" и добавит приятной строительной суеты под окнами тех жильцов, кто уже давно живёт в первой части микрорайона и ждёт не дождётся окончания строительства. Почему-то Аква Сити отложили строительство "на потом", отдав предпочтение следующим очередям.
🏗 По конструктиву всё как у всех: монолит-кирпич, облицовка везде, кроме Волны, вентфасад или мокрый фасад. На Волне набивший оскомину коричневый, с-ка, кирпич. Благодаря одарённым архитекторам и дизайнерам, скоро весь Новосибирск перестанет быть серым и унылым, а станет задорным и наполненным всей палитрой оттенков взрывного поноса.
ЖК Весна - обычный "союзовский" монолитно-панельный эконом-класс в цветастом фасаде из ФЦП (имейте в виду, что ФЦП выцветает лет за 10, а то и быстрее, и на ней часто всякие посторонние пятна вылазят).
🔹 Но что это я всё про внешнее да про внешнее. В конце концов, вы же люди благоразумные и сперва смотрите, в какой квартире вам предстоит коротать вечера.
🔹 Планировки тут 50/50. Есть совсем конченные: с туалетом 1,5 кв.м и мини-ванной (3-4 кв.м) на 4-комнатную студию; есть и обычные, ничем не примечательные. В грядущем доме, разве что, есть ОДНА действительно достойная планировка евро-трёшки. Но я вам её не покажу, ибо сам пока думаю, купить себе или не купить.
🔸 Имейте в виду, что межкомнатые перегородки в Ясном по-прежнему пазогребневая плита. А это значит, что если делать перепланировку, то на этапе демонтажа будете страдать. Если же перепланировку делать не будете, то будете слушать пердёж из соседней комнаты, приправленный весёлым звоном вибрирующего пазогребня.
🔹 Мысль свою я уже чересчур расплескал. Буду резюмировать, а вам если интересны подробности, то с радостью поведаю при личной беседе (благо у всех моих подписчиков есть по меньшей мере один мой номер телефона, а то и два).
🟢 Итак, что хорошо в Ясном:
1) добротный комфорт-класс
2) полностью закрытая просторная и интересная территория (настолько закрытая, что жители не боятся велики у подъезда бросать, см.фото)
3) приятная внутренняя отделка МОПов, возможность купить квартиру с ремонтом, зашив его в, простихоспаде, ипотеку
4) возможность найти подходящую для себя планировку и она не будет единственной в доме (привет Бруснике)
5) действительно, достаточно быстро возможно добраться до правого берега (ведь вы наверняка умные и успешные, и решаете вопросики на правом, как белые люди)
🔴 Что в Ясном "можно улучшить" (ну вы поняли, чтоб не обидеть никого):
1) характерные для любого прибрежного ЖК мошки/ветер (см.фото) - будете страдать
2) если у вас в семье нет авто на каждого члена семьи - будете страдать
3) из лесоперевалки лезут зомбаки и солевые - будете страдать
4) ПОКА ЧТО детсада условно нет, школы нет, инфраструктуры "возле дома", по сути, тоже пока нет - с детьми будете страдать (если ещё не ...); если нет детей, но в вас энергия тысячи тусовочных демонов - тоже будете страдать;
5) Цена Ясного - будете страдать.
⚠️ Резюме и дисклеймер.
🔅 Разумеется, про минусы я шутканул. Про инфраструктуру - это моё личное мнение, кому-то там вполне нормально. Но ценник, как, впрочем, и везде нынче у застройщиков, завышен.
👀 Я знаю, что мои подписчики люди разумные и смотрят недвигу ногами. Ибо только ногами можно оценить, подходит ли именно вам ДЛЯ ЖИЗНИ этот ЖК. Благо, там уже есть на что посмотреть, и на чём строить ожидания своей новостроечки.
❌ Лезть в спекуляцию с ожиданием продать подороже я бы не рекомендовал.
🙏🏻 Лично моя просьба к застройщику пока неизменна: убрать нае6@лово с субсидированной ставкой и просто снизить цену (добрый привет Бруснике).
❗️ После изучения планировок нового дома (не в продаже) я всерьез рассматриваю вероятность приобретения квартиры в нём. А это вам не в тапки срать.
🤓 Надеюсь, не утомились читать. Сократил по максимуму. Новый для меня такой формат, как и в принципе ведение такого контента. Поэтому буду рад реакциям под постом. По ним я смогу понять, делать ли дальше что-то подобное.
😘 Мир вам, любовь и понимание.
