Жил-был риэлтор, который любил своё работу, но не любил сложности.
Однажды давняя клиентка обратилась к нему с вопросом:
– А не продашь ли ты мою, купленную, кстати, вместе с тобой квартиру? А я взамен куплю себе побольше. Деньги на доплату есть у меня.
Агент подумал и решил:
«Ну а что? Дело вроде не такое хлопотное»
Клиентка была прописана квартире, так что надо было делать альтернативу.
Покупатель нашелся быстро — цена была в рынке, квартира - в порядке.
Агент предупредил, что это альтернативная продажа.
Покупателя устроило — квартира ему действительно нравилась.
Заключили договор задатка. В котором четко прописали – альтернативная квартира должны быть свободной.
И поначалу клиента с агентом действительно смотрели исключительно свободные варианты.
Но они быстро закончились и все они были очень плохи.
Тогда агент рассказал о ситуации покупателю и попросил отменить условия про свободные квартиры.
Покупатель, который уже в голове мебель расставлял в еще некупленной квартире, забеспокоился.
Но потом согласился.
С одним условием: продавец найденной квартиры точно должен искать свободную.
Риэлтор передал это требование клиентке. Та быстро согласилась.
И тут дело пошло.
Квартиру нашли за три дня.
Внесли задаток, в котором четко прописали: продавец ищет только свободную квартиру.
Через неделю этот продавец позвонил агенту и предложил…. отменить условие про свободные квартиры.
Через три месяца в цепочке было уже 12 квартир, но на сделку никто так и не вышел.
Покупатель головной квартиры решил, что с него хватит.
И втихую нашел другую.
Похуже и чуть подороже.
Но свободную.
Мораль истории
В альтернативную сделку с бухты-барахты не суйся.
Она тебя прибьет морально без нужного результата. И вытянет все соки жизни.
Но если вы хотите попробовать сделать альтернативную сделку и при этом свести известные риски к минимуму – есть решение.
Мой курс «Альтернатива. Полное руководство»
В нем шаг за шагом рассказывается, как сделать альтернативу, чтобы не было больно и обидно. Чтобы сохранить деньги и/или квартиру.
Чтобы в конце концов сделать сделку и разъехаться, переехать или съехаться.
Чудес в нем нет. Но есть четкий механизм реализации альтернативной сделки, который никогда не давал сбоя
А еще — полноценные подсказки на каждом этапе встречный покупки.
Курс поможет проскочить стадию «глупых ошибок», которые в альтернативных сделках могут стоить сотни тысяч или даже миллионы рублей.
Ну и для тех, кто воспринимает текст.
Ведь «Альтернатива. Полное руководство» - текстовый.
10 уроков. Без воды, личных историй и прочей отвлекающей ерунды. Только суть.
Все подробности — здесь.