Повышение цен и скидки очень интересная тема, как на вторичном рынке, так и на первичном. Все ждут падения цен, не важно это было 5 лет назад или 10 лет. Всегда есть предпосылки к тому, что цены упадут, и многие люди ждут этого.
На практике мы видим, что даже если у нас происходит стагнация цены, то это не есть падение. Падение цен может происходить только на неликвидные квартиры. Квартиры же, которые находятся в хороших районах, имеют прекрасный ремонт и планировку, всегда будут в цене.
Давайте сегодня поговорим про первичный рынок.
Традиционно в начале нового месяца многие застройщики сделали увеличение стоимости на квартиры, но и также вводят дополнительные скидки.
Как формируются скидки у застройщиков в комфорт-классе? Мы можем рассчитывать с вами на скидку от 50.000-300.000р. Застройщики что сейчас, что раньше не давали больших скидок на квартиры.
На какие дома мы с Вами сейчас можем ждать реальные скидки? Это если дом строится без применения эскроу счёта. Вот в таких домах мы можем рассчитывать на скидки, и всё равно серьёзные % будут только лишь на выборочные квартиры.
Если мы смотрим на бизнес-классы и выше, то здесь всегда застройщики шли клиентам навстречу и давали скидки от 2-5%. Скидку же до 10% очень сложно получить от строительной компании. Это должна быть совсем неликвидная квартира. Больше 10% скидка застройщику уже не интересна, т.к. он платит банку денежные средства за пользование деньгами.
Условия меняются каждый месяц, и всегда есть интересные предложения для приобретения квартир. Самое выгодное время для покупки квартиры у нас, к сожалению, прошло, и я бы назвала, что это было прошлое лето 2022 года (субсидированные ставки плюс цены не выросли).
Поэтому мой совет всегда один: «Если Вы смотрите квартиру для переезда, расширения или для улучшения своих жилищных условий, то ждать не нужно! Всегда есть и будут достойные варианты по обоснованной цене. Нет смысла ждать, уже сегодня можно начать жить в комфортных условиях. Нужно брать и действовать.»
