Проект Сенатора - "Морская Ривьера"
Я продолжу обзор комплекса и вот здесь я был удивлен потенциалом цен, которые возможны в Курортном р-не СПб. Такого я не ожидал и очень не часто встречал даже в центре.
Цены на юниты:
В категории 21-25м2
– 1 этаж – 350 за м2 под чистовую отделку, но без мебели
- 8 этаж – 610 за м2 без отделки и мебели
- 11 этаж 700 за м2 без отделки и мебели
В категории 40 и более – до 90м2
- 2 этаж – 380 за м2
- 3 этаж – 398 за м2
- 4 этаж – 401 за м2
- 6 этаж – 450 за м2
Степень подготовки при сдаче покупателю:
С 1 до 7 этажа включительно отделка под ключ как в шоу-руме, только без мебели,
8-9 этаж - белая отделка - только штукатурка,
10,11,12 совсем без отделки – голый бетон с выводами коммуникаций.
Я старался найти какую-то модель выведения цены, но единственные закономерности связаны лишь с увеличением цены в соответствии с увеличением этажа, а также надбавкой за видовую фронтальную сторону, которая смотрит на море.
Последний 12 этаж открывает удивительный вид.
На этаже один номер 305 м2,
Три номера в категории 44-46 м2
и 2 апарта на 91 м2.
Зато можно жить по соседству с пентхаусом владельца компании.
Распроданность на сегодняшний день составляет порядка 65%.
Но в то же время продано более 85% выведенных в продажу лотов на нижних этажах. Продажи ведутся с предоставлением ипотеки от ДОМРФ, а также при финансировании капитального ремонта все тем же ДОМРФ.
Постараюсь найти данные с выгрузки сделок для данного проекта.
Упоминания в СМИ.
МОЯ ЛИЧНАЯ ПРЕМИЯ ЗА САМЫЙ ЛУЧШИЙ ВЫХОД ПРОЕКТА В СМИ!!!
Абсолютно уверен в том, что выходы в СМИ были правильно спланированы и оплачены, потому что лестного ничего и никому сами эти товарищи не написали (ни у одного из 12 комплексов не обошлось без грязи от "желтушных")
https://www.fontanka.ru/2022/12/23/71925038/