Снять небольшую дачу в Подмосковье или даже роскошный коттедж, чтобы провести лето с семьей не в зашлакованном душном городе, а наедине с природой. Ваши дети будут резвиться на безопасном огороженном участке, а вы сможете насладиться шашлыками, рыбалкой или активным отдыхом на свежем воздухе. А еще вы или ваши родители сможете заниматься огородом, чтобы каждый день иметь свежую зелень и овощи на столе. Сегодня команда “Азбуки Недвижимости” расскажет о том, сколько стоит аренда дома в Подмосковье и как правильно оформить все документы.
Чем раньше вы начнете искать дачу на лето, тем больше у вас шансов найти хороший вариант. Стандартное положение дел таково: чем дом дешевле, тем он дальше от Москвы и менее удобен для жизни. Если запрос арендатора — снять дом в пределах 20 тысяч рублей в месяц рядом с Москвой, то, скорее всего, вместо водопровода будет колодец, на канализацию рассчитывать не придется. Спрос на такие летние дачные домики с удобствами во дворе невелик, и в основном «летние» арендаторы ищут более комфортные предложения (наличие газа, септика, отопления уже давно не роскошь, а стандартный набор пожеланий). Аренда дома с этими характеристиками варьируется в пределах 50–60 тысяч рублей в месяц. Разумеется, на стоимость влияют и размеры дома, и внутренняя отделка, и транспортная доступность, и наличие развитой инфраструктуры неподалеку. Многие ищут дома рядом с лесом, озером или рекой. Надо понимать, что чем больше у вас требований, тем выше цена.
Как правильно оформить договор аренды
Бывает, что арендаторы снимают дачи без договора найма. Между тем именно при аренде загородной недвижимости рисков может быть даже больше, чем с городской. Поэтому договор необходим!
Сделайте его подробным и укажите следующие данные:
- Паспортные данные участников сторон;
- Номера документов, подтверждающих права собственности;
- Адрес дома;
- Срок договора и порядок его расторжения;
- Размер и порядок внесения арендной платы;
- Размер и порядок возврата залоговой суммы;
- Порядок пользования домом, участком, огородом и строениями на участке.
Перед заключением договора необходимо внимательно проверить исправность систем снабжения, бытовой техники, и все это описать в акте. Акт обязательно должны подписать обе стороны.
Очень важно прописать в договоре условия пользования участком, потому что в отличие от городского жилья, в пользование на время аренды поступает не только здание, но и участок. В зависимости от класса дома участки могут быть самыми разными: с грядками, с плодовыми деревьями, или даже с ландшафтным дизайном. При заключении договора необходимо определить порядок пользования участком, огородом, дополнительными строениями на нем (сараем, летней кухней и т. д.). Также важно договориться, должен ли арендатор ухаживать за территорией, и если да, то как именно (косить траву, поливать растения и т. п.). Все это нужно прописать в договоре или в виде дополнительного соглашения к договору.
Нюансов при выборе дачи в аренду множество, но есть и универсальный совет. Перед тем как заниматься поиском дома, составьте список вещей, которые там должны быть, и с чем вы можете примириться (как вариант, до магазина можно доехать только на машине), и на что ответите категоричное «нет». Так уже на начальном этапе вы увидите, в каком доме захотите жить, а куда не переедете даже забесплатно.
А если вы думаете где можно подыскать себе домик в аренду на лето - смело заходите на сайт “Азбуки Недвижимости”. Здесь вы непременно найдете что-то для себя!