"Ну пенсионный стаж-то хоть тебе идет?" - такой первый вопрос я получила от своих родственников, когда речь зашла о моей работе. В целом людей старшего поколения действительно можно понять - они всю жизнь жили в другой стране, где государство полностью брало на себя все социальные гарантии. От человека во время СССР не требовалось думать о будущем. От него требовалось лишь одно - работать усердно, а об остальном позаботится государство.
Но я думаю, что не скажу какую-то новость, если скажу, что пенсионеры в нашей стране - это очень, очень незащищенная группа. В первую очередь по тому, что пенсия, которую они получают, иногда не хватает даже на закрытие каких-то базовых потребностей.
Ну давайте будем честными, прожить на 20 000 рублей в сегодняшних условиях очень трудно. Я не рассчитываю на государство, а решила, что сама уже сегодня буду создавать себе пенсию. Как?
Инвестиционная недвижимость
На протяжении вот уже 20 лет я работаю в сфере недвижимости. Начинала свой путь как риелтор, но 7 лет назад полностью ушла в инвестиционную недвижимость. Сегодня мы с партнерами строим апарт-отели, где каждый желающий может приобрести апартаменты для получения пассивного дохода. Мы уже реализовали 3 объекта. В каждом из них все апартаменты выкуплены и приносят своим владельцам от 12% годовых чистой прибыли. Подробнее про наши проекты можно изучить вот ТУТ.
Также я сама покупаю такие апартаменты. Для покупки я использую ипотечное плечо. Доходность от сдачи в аренду превышает проценты по ипотеке. После того, как я полностью выплачиваю ипотеку, у меня в собственности остается недвижимость, которая либо будет приносить мне полностью пассивный доход, либо я продам ее, заработав еще и на росте стоимости актива.
Сейчас мой пассивный доход полностью способен обеспечивать все мои
базовые потребности. К пенсии я планирую наращивать площадь недвижимости в собственности. Именно эта стратегия позволит мне не зависеть от государства, когда я выйду на пенсию.