Дача на миллиард: бывшую усадьбу Тинькова в Астраханской области выставили на продажу

В Астраханской области выставили на продажу бывшую усадьбу бизнесмена Олега Тинькова «Волга дача», которая до 2022 года была частью его глобального туристического проекта для богатых клиентов, сообщили «Ведомости». За комплекс, расположенный в дельте Волги, продавец хочет выручить почти 1 млрд рублей.

Сейчас на участке находятся сама усадьба (1700 кв. м), гостевые дома, беседка и спортивная площадка. Треть земли пока пустует. Будущий покупатель сможет оставить комплекс в личном пользовании или сдавать в аренду, рассказал газете партнер консалтинговой компании в сфере элитной недвижимости NF Group Андрей Соловьев.

Усадьба находится на балансе московского ООО «Ла Дача Астрахань», у которого в мае 2022 года администрация Лиманского района Астраханской области хотела отсудить земельный участок площадью 2,5 га. Как сообщали в администрации, эту землю нельзя было отдавать под базу отдыха, потому что она относится к особо охраняемым территориям. В августе того же года производство по делу было прекращено. Согласно определению Арбитражного суда Москвы, истец отказался от своих требований.

Как отмечают «Ведомости», продавец хочет выручить за усадьбу 850-900 млн рублей. Для такого актива это завышенная цена, указал заместитель директора подразделения индустрии гостеприимства отдела стратегического консалтинга CORE.XP Дмитрий Паринос. По его мнению, рыночная стоимость усадьбы составляет почти в два раза меньше: 500—600 млн рублей.

«Волга дача» возле поселка Вышка Лиманского района позиционируется как «атмосферная усадьба» для «отдыха премиум-класса». Комплекс, расположенный на участке площадью 3 га, включает в себя главный дом с пятью спальнями, гостевые дома на 10 человек, винотеку, зону СПА и фитнеса, водную и спортивную инфраструктуру. На сайте комплекса его предлагают в аренду только целиком на 3, 4 и 7 дней. Цена составляет от 2 до 4,9 млн рублей в зависимости от сезона. По информации портала «PR FLAT недвижимость», в 2018 году астраханская усадьба Тинькова была одним из самых дорогих домов для отдыха в аренду в России.

Управляющим «Волга дачи» указан Станислав Подольский. Он же, по данным «СПАРК-Интерфакс» является гендиректором ООО «Ла Дача Астрахань». Ранее он руководил пивоваренной компанией «Тинькофф и Ко», зарегистрированной в Санкт-Петербурге. Согласно данным сервиса Rusprofile, она была ликвидирована в декабре 2014 года.

В апреле 2022 года Олег Тиньков резко раскритиковал военную операцию России на Украине. Бизнесмен уехал из страны и отказался от российского гражданства. Позже Тиньков сообщил о продаже 35-процентной доли своей семьи в TCS Group (основной актив группы — Тинькофф банк). Ее выкупил холдинг «Интеррос» миллиардера Владимира Потанина, условия сделки не раскрывались.

В интервью The New York Times Тиньков заявлял, что оценивает вырученные от продажи Тинькофф банка средства в «3% от реальной стоимости». Также он объявлял, что «забирает из страны» бренды La Datcha и Tinkoff. «У меня не осталось ничего в России», — писал миллиардер в своем инстаграме (принадлежит Meta*).

*деятельность Meta по реализации Facebook и Instagram признана в России экстремистской и запрещена