В Башкирии остается все меньше бесхозных земельных участков

На оперативном совещании в правительстве РБ 3 июля рассказали, как в регионе проводятся работы по описанию местоположения границ в муниципалитетах.

Министр земельных и имущественных отношений РБ Наталья Полянская отметила, что вопрос продвигается медленно, у муниципалитетов нет средств на проведение работ.
Руководитель управления Росреестра по РБ Петр Клец обратил внимание на высокий показатель наполнения ЕГРН сведениями о границах субъектах РФ — 83,33 процента, особо охраняемых территорий — 99,08 процента. Наоборот, невысокий показатель был зафиксирован по представлению информации о границах между населенными пунктами внутри муниципалитетов (выполнение — 63,25 процента), разграничении территории объектов культурного наследия (53,68), зон затопления и подтопления (53,68), территориальных зон (7,04).

— В 2022 году проведены работы по установлению границ по установлению границ в отношении 139 населенных пунктов. В их числе — Хайбуллинский, Кушнаренковский, Калтасинский, Кармаскалинский, Кугарчинский, Дюртюлинский, Ермекеевский, Буздякский, Зилаирский и Альшеевский районы и город Агидель. В текущем году заключены договоры на подготовку материалов по 30 населенным пунктам. Среди них — Хайбуллинский, Чишминский, Зианчуринский, Ермекеевский, Мишкинский, Дюртюлинский, Гафурийский, Дуванский, Миякинский районы и Сибай, — проинформировал Петр Клец. Он сообщил, что по состоянию на 1 июня 2023 года в республике перечень объектов недвижимости без прав уменьшился на 213 тысяч объектов. На 58 тысяч объектов недвижимости права зарегистрированы. Лидерами по выявлению объектов среди городов являются Белебей, Уфа и Сибай. Активную деятельность в этом направлении проводят Стерлитамакский, Нуримановский, Калтасинский, Ишимбайский районы.

Руководитель регионального подразделения Росреестра отметил, что по итогам первого квартала нынешнего года доля помещений, на которые права не зарегистрированы, составила 22 процента (7305 помещений). Стоимость этих помещений не учитывается при начислении имущественных налогов, что негативно сказывается на поступлениях в бюджет.

С 13 июля 2020 года застройщики имеет право самостоятельно подавать документы на регистрацию права участника долевого строителя. Некоторые пренебрегают этой нормой. В результате в Башкирии с июля 2020 года в региональное управление Росреестра поступило всего 622 таких заявления, тогда как в других регионах РФ цифра доходит до 10 тысяч.
В текущем году за счет федерального и регионального бюджетов будут проведены комплексные кадастровые работы в отношении 149 кадастровых кварталов в 14 муниципалитетах (свыше 50 тысяч объектов недвижимости, в том числе 29,5 тысячи — земельных участков и более 21 тысячи — объектов капстроительства); за счет региональных средств (9782 объектов недвижимости, из них 5341 — земельные участки) — в 53 кадастровых кварталах в пяти муниципалитетах и за счет бюджета Уфы — трех кварталов (2371 объектов недвижимости, в том числе 1994 — земельных участка).

Глава управления отметил, что одним из способов вовлечения земельных участков в оборот являются проекты Росреестра «Земля для стройки», «Земля для туризма».

На 1 июня 2023 года выявлено, что 1032 земельных участка площадью 2295 гектаров в 35 муниципалитетах имеют потенциал вовлечения под жилищное строительство. Также определены восемь земельных участков в пяти муниципалитетах, которые можно использовать в туристической деятельности. Они находятся в Мелеузовском (рядом с Нугушским водохранилищем), Гафурийском (неподалеку от Красноусольских минеральных источников), Баймакском районах (около озера Талкас), Уфе (вблизи реки Белой) и Кумертау (на берегу водного карьера).