Город Москва и пригородные районы быстро застраиваются современным жильем - этот факт является бесспорным. Однако не все застройщики разделяют планы клиентов – дольщиков получить вовремя оплаченные жилые объекты. Наверное, свои собственные интересы у некоторых девелоперов гораздо ближе.
Очередным примером такого вопиющего отношения к тем, кто фактически дал деньги на строительство, является ЖК «Горизонт», распложенный в г. Щелково (в 19 км от МКАД). Что же там такое случилось, что у девелоперской корпорации вдруг закончились деньги? Как вариант - попробовать сменить название жилого комплекса (шутка). Слово «горизонт» в образном значении характеризует что - то далекое и реально недостижимое.
Общее описание проекта ЖК «Горизонт»
Проектом «эконом - класса ЖК «Горизонт» предусмотрено возведение 3 – х кирпично - монолитных дома с общей численностью квартир 467. Здания комплекса, а также вся придомовая инфраструктура занимает площадь в 22 гектара. Предусмотрен общий для жильцов подземный паркинг, запланировано возведение на территории ЖК средней школы.
В распоряжении жителей комплекса будет вся социальная и бытовая инфраструктура г. Щелково.
Рядом с домами находится небольшой водоем, которые будет включен в проект благоустройства и возведения парковой зоны. Вредных и опасных предприятий и объектов поблизости нет. До лесного массива — не более 1- го километра.
Строительство ЖК было начато в 2015 г. Генеральный застройщик в настоящее время - ООО «Бизнеслэнд», в отношении которого в 2019 г. было открыто конкурсное производство (т.е. компания оказалось тоже на грани банкротства), а стройку было принято решение приостановить. Т.е. у жуликов работает один и тот же сценарий - расписываем всеми красками достоинства проекта, собираем деньги с доверчивых клиентов, банкротимся и исчезаем. Кто, как говорится, не успел - тот опоздал.
Продолжение стройки вроде было взято под контроль и опеку публично-правовой компанией «Фонд развития территорий». Но и этот «застройщик» вряд ли чем может помочь обманутым дольщикам.
Срок сдачи объекта клиентам – неоднократно переносился. Сейчас дата принятия домов в эксплуатацию пока не обозначена. Предварительно в это должно быть в 4 квартале 2023 году, но и это не точно.
Основные жилищно – эксплуатационные характеристики
- Тип проекта: эконом - класс
- Тип зданий: монолитно кирпичные дома
- Этажность: 9
- Число корпусов: 3
- Число квартир (по корпусам): 211\ 96\160
- Тип отделки: без отделки
- Высота потолков: 2.8 м
- Парковка: подземная на 234 автомашины
- Социальная и бытовая инфраструктура (самого ЖК): предусмотрено возведение детских и спортивных площадок. По проекту обещают строительство средней школы (№11).
- Транспортная логистика: 19 км до МКАД, имеются в непосредственной близости жд. станции «Щелково», «Воронок», «Гагаринская», от которых регулярно следуют электрички (до Ярославского вокзала столицы). Ст. метро «Щелковская».
- Экологическая обстановка: - благоприятная, отсутствуют вредные производства. Рядом расположен лесной массив и небольшой водоем.
Основные достоинства и недостатки ЖК «Горизонт»
К числу основных достоинств проекта ЖК «Горизонт» можно отнести его удобную локацию, близость социальной бытовой инфраструктуры (г. Щелково), отличная транспортная логистика. Кроме этого большой плюс проекта - отсутствие поблизости производственных объектов, рядом находится лесной массив.
Основной недостаток – это, конечно же, жуткий долгострой с неясными перспективами. Безответственность застройщика, невнятная защита прав обманутых дольщиков, многие из которых оказались на грани разорения - ни квартиры , ни денег и с долгами перед банками.
Чтобы убедиться в этом, достаточно почитать, что пишут разочарованные и обиженные люди в пабликах и соцсетях.
Как всегда, мы в таких случаях находимся на стороне граждан, пострадавших от жадных и нечистых на руку дельцов - застройщиков.
Тем не менее, мы стараемся всегда напоминать нашим читателям, что прежде, чем принять решение о приобретении квартиры в новостройке, да еще под ипотеку, лучше семь раз отмерить или хотя бы посоветоваться со знающими специалистами. По крайне мере на это абсолютно не нужно никаких денег и один дельный совет может сохранить семейный капитал на миллионы рублей от ненужного риска.