Найти в Дзене
Михаил о недвижимости
2 подписчика

Как рассчитать свои возможности перед покупной квартиры в ипотеку?

1
1 мин
Правило #1 включить калькулятор Слоган «Всего 15 тысяч в месяц!» звучит заманчиво, но абстрактно. Необходимо высчитать, много или мало это для конкретной семьи. Можно поступить просто и довериться распространенной методике, согласно которой оптимальной считается ситуация, когда сумма выплат по кредиту составляет не более 45% от месячного семейного бюджета. При этом следует учитывать постоянный доход, игнорируя премии, проценты от прибыли предприятия и прочие бонусы, которые в кризис • исчезают первыми. Но эта методика представляется сомнительной. К примеру, 15 тыс. руб. - это 45% от ежемесячного дохода в 33 тысячи. Смогут ли заемщики прожить на оставшуюся сумму? Большой вопрос. Правило #2 поменьше оптимизма Российская привычка полагаться на авось может сильно подвести ипотечного заемщика. Типичная ошибка - чересчур оптимистичная оценка собственных доходов и перспектив. Покупая квартиру на кредитные средства, люди нередко исходят из посыла, что форс-мажор в виде потери работы, сниже

Правило #1 включить калькулятор Слоган «Всего 15 тысяч в месяц!» звучит заманчиво, но абстрактно. Необходимо высчитать, много или мало это для конкретной семьи. Можно поступить просто и довериться распространенной методике, согласно которой оптимальной считается ситуация, когда сумма выплат по кредиту составляет не более 45% от месячного семейного бюджета. При этом следует учитывать постоянный доход, игнорируя премии, проценты от прибыли предприятия и прочие бонусы, которые в кризис • исчезают первыми. Но эта методика представляется сомнительной. К примеру, 15 тыс. руб. - это 45% от ежемесячного дохода в 33 тысячи. Смогут ли заемщики прожить на оставшуюся сумму? Большой вопрос.

Правило #2 поменьше оптимизма Российская привычка полагаться на авось может сильно подвести ипотечного заемщика. Типичная ошибка - чересчур оптимистичная оценка собственных доходов и перспектив. Покупая квартиру на кредитные средства, люди нередко исходят из посыла, что форс-мажор в виде потери работы, снижения зарплаты и выплат, внезапной болезни их не коснется. Но в кризис риски развития ситуации по негативному сценарию резко возрастают Поэтому финансовые консультанты советуют, ввязываясь в ипотеку, позаботиться о «подушке • безопасности». От возможных жизненных невзгод защитят накопления, которые позволят поддерживать привычный уровень жизни семьи и обслуживать банковский кредит в течение шести месяцев. В крайнем случае - трех

Правило #3 Ипотечному заемщику неплохо найти необременительную подработку, которая без особого напряжения сил будет приносить небольшой, но стабильный доход. Эти экстра-средства следует направлять на приятные вещи: | хобби, развлечения, отдых и прочие «излишества». Ведь жизнь в режиме строгой экономии очень пресна, а если длится годы и годы, то способна загнать в депрессию Наконец, рассчитывайте только на себя. Не на • удачу, не на работодателя, не на родных и близких. Сложно предсказать, смогут и захотят ли ваши друзья и родственники помочь вам в критической ситуации.