Всем привет! Приветствую Вас на канале о городе на Неве и о путешествиях!
И давайте сразу с Вами договоримся - то, что Вы прочитаете далее, этолишь моё личное мнение и Вы можете быть не согласны с ним. Мы все с Вами разные, у каждого своё мнение, своё понимание комфорта ну так далее.
...
В некоторых своих публикациях я писал, что достаточно неприемлемо отношусь к новым жилым экварталам и комплексам. Тем более мне никогда не будут нравится города Мурино или Кудрово. В этой статье я подробно расскажу почему и за что.
Почему их упорно продолжают строить?
На самом деле ответ прост - спрос. Пока Мы (имею ввиду общество) будем проявлять к подобному жилью интерес, его будут упорно продолжать возводить. Причём происходит очень интересно - люди видят красивые рендеры бегут за ипотекой и вкладывают свои деньги в будущий многоэтажный кошмар. К моим словам можно относиться как угодно, но практика показывает, что жители сами признают это. Лично мои знакомые говорят постоянно об этом - купили, взяли ипотеку, а теперь жалеют.
А давайте так - строили бы эти скучные бетонные многоэтажки, если бы не было спроса? Можете даже не искать ответ на этот вопрос, он очевиден. Да, в этом виноваты Мы - общество.
Почему Мы это покупаем?
Проблемы связанные с новыми жилыми кварталами известны довольно давно, однако люди по прежнему стремительно покупают квартиры в жилых кварталах, а потом начинают упорно рассказывать какой у них кошмар с парковками, инфраструктурой и вообще "не выехать с района". Но вопрос как мне кажется "Почему Мы это покупаем? ", неразрывно связан с вопросом "Кто это покупает?". Очень много тех, кто покупает квартиры в том же Янино - приезжие. Многие приезжающие из провинциальных городов (хотя Петербург по сути с определённой стороны тоже провинция) или сельских поселений, тот час как очарованные смотрят на новые дома, районы или города (Кудрово, Мурино). Им кажется, что именно это и есть проявление наивысшей степени цивилизации (надеюсь не совсем пафосно написал). Действительно, картинка которую видят приезжие из условного города Осташков (здесь может быть любой город, если хотите можете в комментариях назвать другой), разительно отличается от того, что они видели до этого. Из этого можно сделать вывод, что первым ответом на поставленный выше вопрос "Почему" - чувство эйфории от увиденного после своего серого города или села.
Но вопрос "Почему" при этом более многогранен и на него как Вы уже поняли есть несколько ответов. Затронем второй и очень распространённый случай - жители Петербургских коммуналок и квартир центральной части Петербурга. Серые дворы колодцы где в 90% случаев нет ни единого растения, где идёт нешуточная борьба за право припарковать свой личный автотранспорт, а дома не знали капитального ремонта лет 40 заставляют съехать обитателей куда угодно, лишь бы не видеть этот кошмар. Поэтому второй ответ выглядит так - не желание жить в старых домах и в их коммуналках.
Третий ответ который я частенько слышу - там дёшево... На самом деле разница в ценах не сказать чтобы фантастическая - иногда за аналогичные деньги можно купить что-то и в черте города в старом фонде вокруг которого уже есть вся необходимая инфраструктура. К тому же цены на вторичные квартиры в том же Мурино постепенно падают. Да, возможно если пересчитать в рублях то где-то Мы и обнаружим рост, но как только Мы переведем цены в условные единицы всё сразу станет понятно.
Проблемы новых жилых комплексов.
Мы продолжаем строить всё выше. Действительно, жить на условном 25-ом этаже весьма не плохо - отличный вид (не всегда конечно) плюс ко всему у человека есть неутолимая жажда быть выше остальных, пускай даже в таком формате.
Однако чрезмерная этажность приводит к высокой плотности населения и само собой нужна соответствующая инфраструктура - больницы, садики, школы. Но всего этого не то чтобы мало, а просто зачастую отсутствие. Что происходит дальше? - люди вынужденно едут в соседние районы (а в некоторых случаях и в соседние города). Чтобы осознать, насколько проблема масштабна, достаточно посмотреть на этажность к примеру того же района Пискарёвка и посмотреть на этажность школ и детских садов. При том, что сейчас уже и они не справляются с возросшим потоком.
Кроме того, очень многие покупают себе личный автотранспорт. Предположим в доме 1500 квартир и каждого в среднем есть один авто. А теперь представьте это количество автомобилей на парковке или же на дорогах. Поэтому даже если отнять у пешеходов их законный тротуар, а детей площадку дабы удовлетворить потребности каждого автомобилиста, то это не даст особо никакого эффекта, ведь люди которые не покупали себе до этого момента автомобиль - непременно сделают это.
Некуда не денутся и проблемы с общественным транспортом. Даже если пустить супер вместительные автобусы на улицы Кудрово, Янино, Мурино, Шушары - они просто не справятся. Увы - большая плотность населения сделает свою дело и Вы почувствуете на себе все прелести выстаивания очереди в автобус.
...
Вывод прост - пока будет спрос, то будет и предложение.
Помните это лишь моё мнение - Мы все разные и у каждого оно своë. Целью этой статьи было не как-то оскорбить или унизить жителей Мурино, Кудрово, Шушары и т.д., а просто поделиться с Вами мнением, почему я так категорически настроен к подобному жилью.
