Новый проект от ГК А101. Но теперь в другой локации и в другой нише. Сможет ли А101 побороться за место под солнцем в иных условиях?
15 июня 2023 известный для Новой Москвы застройщик - группа компаний А101, входящий в группу САФМАР открыл продажи в новом жилом комплексе "Дом на Зорге".
В принципе, даже в сегодняшнем рынке старт продаж нового ЖК пока еще традиционное явление, что же тут особенного, спросите вы. Сейчас расскажем.
Застройщик ГК А101
Застройщик Группа компаний "А101" - одна из старейших на рынке новостроек. Традиционно в московском регионе он является безусловным лидером по Новой Москве, тут даже ПИК со своими "Саларьево Парк" и "Середневским лесом" отдыхают.
Что сегодня в Новой Москве есть "made in A101":
1. ЖК "Прокшино",
2. ЖК "Испанские кварталы",
3. ЖК "Скандинавия",
4. ЖК "Южные сады",
5. ЖК "Бунинские кварталы",
6. ЖК "Дзен-кварталы".
И это только те ЖК, в которых сейчас активно идут продажи. А есть еще "Белые ночи", "Москва А101", "Зеленый Бор" в Новой Москве - тогда еще это было областью.
И есть еще в Питере, ну хорошо, в Ленинградской области:
1. "А101 Всеволожск",
2. "А101 Лаголово".
В общем объеме это более 10 тыс. квартир в реализации, А101 достаточно успешно ведет продажи, да вот только все это комплексы немного другого уровня. Это целые микрорайоны, да, среди них есть корпуса бизнес-класса, но все же они немного недотягивают до уровня "Дома на Зорге".
Тем не менее, это не первый подобный опыт для ГК А101. Успешно реализован жилой комплекс "Манифест" в Москве на улице Красных Зорь, это между Рублевским шоссе и Молодежной. Концептуально комплексы очень похожи друг на друга, серьезная локация, два корпуса точечной застройки в обжитых дорогих районах, правильная квартирография - об этом чуть позже.
Но все же с "Манифестом" было чуть иначе, там скорее "powered by А101".
В этом же случае все по классике, весь ЖК в полном объеме на основном сайте А101.
В итоге мы предполагаем, что А101 сможет создать полноценный бизнес-класс в своем новом проекте. Все предпосылки для этого есть.
Описание ЖК "Дом на Зорге".
Жилой комплекс, как и следует из названия, представляет собой один монолитный дом с двумя подъездами. Хотя, скорее с двумя "секциями". Единое лобби для жителей обеих секций становится модным трендом.
В каждой секции по 16 этажей, по современным меркам после башен в 40-50 этажей это вполне себе "малоэтажка". Сдача дома планируется в 1-ом квартале 2026 года.
Особого внимания требует архитектурный облик Дома на Зорге. Те, кто помнят этот район обратят внимание на единство стиля с историческим окружением. Тут архитекторы молодцы, должно получиться достаточно органично.
Как и положено современному бизнес-классу, территория Дома на Зорге будет огорожена и обеспечена всевозможными системами контроля доступа и безопасности, на первых этажах будут магазинчики и кафешки, двор полностью благоустроен. Безусловно, в доме будет двухуровневый подземный паркинги келлеры.
В Доме на Зорге сделали одно общее лобби для жителей обоих подъездов. Это действительно очень удобное и набирающее популярность решение.
Все атрибуты бизнес-класса будут соблюдены и здесь:
- стойка ресепшен,
- помещение охраны,
- зона ожидания,
- мини-коворкинг.
Индивидуальными решениями при проектировании лобби от архитектурных бюро сейчас уже не удивить, в этом случае руку приложили специалисты архитектурного бюро MORS ARCHITECTS. Судя по рендерам, должно получиться уютненько и комфортненько.
Локация "Дома на Зорге".
Из самого названия ясно, где находится новый проект - на Зорге. На улице Зорге. Да, это район "Сокол", тут все пафосно.
А давайте теперь внимательно посмотрим, что это за улица такая. У меня она однозначно ассоциируется с дорогой, по которой можно быстро выскочить от Полежаевской (из Мневников) к Алабяна-Народного ополчения. И с вечной пробкой у этой развязки. И с бесконечной промзоной слева по пути к Алабяна. И с железной дорогой прямо за этой промзоной. Но это, пожалуй, субъективное понимание.
Если же говорить объективно, то кроме непонятных гаражей и странных построек с этой стороны улицы Зорге в этой локации действительно много плюсов.
Как указано на сайте застройщика, тут действительно в пешей доступности есть сразу несколько станций метро, достаточно быстрый выезд и в сторону области, и в сторону центра.
Инфраструктура и окружение "Дома на Зорге"
Тут проще показать, чем рассказать. Просто берем данные с сайта застройщика. Нет, там скучно, возьмем данные из телеграмм-канала "ЖК Дом на Зорге ❇️ Метрономика". данные те же самые, но веселее сгруппировано.
Транспорт:
Бизнес-окружение.
Учеба.
Здоровье
Спорт.
Торговые центры.
Как кажется, достаточно полное описание того, что есть вокруг. Но это еще не все. Всего гораздо больше. )
Промежуточный итог.
В целом по общим признакам Дом на Зорге действительно станет достойным конкурентом другим ЖК бизнес-класса в этой локации.
На днях мы вернемся с исследованием квартирографии в этом жилом комплексе. Для этого мы возьмем данные телеграмм-канала "ЖК Дом на Зорге ❇️ Метрономика" и постараемся сделать несколько выжимок из потока информации там.
Крайне важным фактором успеха станет ценовая политика застройщика А101. И этот вопрос мы обязательно изучим и сравним с конкурентами, это поможет вам при выборе жилого комплекса и квартиры в нем.
Спасибо, что дочитали до конца. Ждите нас с продолжением, а лучше подпишитесь, тогда точно ничего не пропустите. )
