Итак, начинаю рассказ про свой первый кейс по хоумстейджингу. Как правило, все начинают с объектов своих родственников/друзей/знакомых, так получилось и в моем случае - мы вспомнили, что у нас есть советская дача, которую неплохо было бы продать. Но если уж и продавать, то не меньше чем за миллион (и не важно, что сейчас она стоит не выше 400 т.р.))
В начале мая я приступила к реализации проекта с целями: 30 дней на работы, 50 000р. на ремонт и хоумстейджинг, желаемая цена после: 1 млн. Ожидаемая целевая аудитория: женщина 30+ лет, в паре или с ребенком. Стиль : скандинавский + прованс.
А теперь к работе) Как бы вам описать состояние "до"... Вот есть бабушкины квартиры, а тут дедушкина дача - все пространство было захламлено вещами, железками, сломанной мебелью, книгами, мусором от пола и до потолка. Буквально дверь в другую комнату открывалась ровно настолько, чтобы можно было пройти только бочком. Три комнаты забитые до невозможности мусором, который с такой тщательностью собирался и копился годами.
Преимущества, которые я для себя выделила и затем подчеркну в ходе реализации проекта: потрясающие доски, спрятанные под отходившими обоями, крепкий пол, французские окна и ставни, закрытое СНТ, автобусная остановка в 10 минутах, близость к городу, вековые деревья на участке, запланированная газификация поселка.
Из минусов: ни одного целого стекла, отсутствие воды в даче и кухни в целом (да и других зон, если уж говорить об этом), 101 слой масляной краски на полу, необшитая лестница, щели, вся электрика под замену, визуально низкий потолок в одной комнате, двери под реставрацию, необработанные доски, запущенный экстерьер, заросший участок, старый садовый туалет и отсутствие забора (уточню, что ландшафтные работы не входят в запланированный бюджет, я не совсем еще отчаянная)) Ну короче куда пальцем не ткнуть, везде нужно что-то делать. Плюс хочу обозначить, что хоумстейджинг - не про скрытие недочетов, а про их решение и устранение - это является основой этики нашей профессии.
Моя работа начались с разбора всего имеющегося. Я не торопилась выкидывать все подряд, все-таки надеялась найти хоть какие-то семейные реликвии и плюс с таким бюджетом пытаешься сохранить каждую потенциально полезную вещь.
Так я уберегла от свалки 2 венских стула, все крепкие доски, торшер (помятый абажур, отсутствующий патрон, ржавое основание и ножка - в общем, поверьте на слово, что это торшер), комод (дырки от болтов, много слоев краски, потрепанный внешний вид, но его очаровательный прованский стиль подкупил меня) и массивный деревянный стол. К сожалению (или к счастью с точки зрения ведения блога) все, что я сохранила - годится исключительно под реставрацию, о чем потом тоже буду вещать)). Изначально планировала из целей экономии сохранить пружинную кровать под реставрацию, но впоследствии отказалась от этой затеи (уже который день радуюсь этому))). Плюс в даче был обнаружен необнародованный ранее склад стекольного завода по всей видимости - запасы стекла колоссальные и это сильно мне на руку, все стекла будут пущены в дело)))
Чем больше я разбирала, тем большее ужасалась: обнаружила гениальное решение моего прадеда - потайные шкафы, замаскированные под стену; подвал, идущий по периметру дачи; сарай; чердак; тайники, - и все это (о, ужас, конечно! но ожидаемо) забиты всем чем только можно.
На этом-то моменте и погорел первый (надеюсь и последний) пункт моего плана "30 дней на работу". В хоумстейджинге все делается быстро, потому что действует принцип "время-деньги". Но тут, в силу своей загруженности на тот момент, на дачу удавалось попадать на несколько часов и то пару раз в неделю, и так как у меня нет бригады мастеров и все работы делаются нашими с папой руками (за что ему огромное спасибо), то такое затягивание я допускаю. Зато сейчас я закончила универ и могу посвятить все свое время на работу (нужно прям включиться, ибо у меня уже другой сезонный объект на очереди))).
Из других интересных сохраненных находок: латунный садовый краник с керамическим вентилем, килограммовая гирька (не спрашивайте зачем, тут уже в чат вошли гены деда), различные стеклянные сосуды - люблю такое собирать, очень нравятся винтажные формы баночек от самых маленьких, которые я определила на кухню под специи, до 20-литровых бутылей под домашнее вино, хирургическая пила, 3 мешка хороших книг, тяжеленная эмалированная кастрюля с крышкой, чернильное перо, салфетки на скатерть с ручной вышивкой и ваза с хохломой. В общем логики между вещами никакой нет, привлекли меня и все))
По итогу: комнаты разобраны, шкафы пусты; мусор вывезен, все что можно было сдать на переработку - сдали; сарай сначала был разобран от деревянных ящиков и мусора, а затем обратно укомплектован всем, что должно сохраниться, но не должно мешаться под ногами во время ремонта; чердак и подвал в процессе разбора еще, заниматься одним только мусором уже нет сил, поэтому мы приступили к ремонту.
Траты на разбор: мешки под мусор - 659₽, респираторы - 234₽, перчатки - 123₽.
Воть, конец первой части) Скажите, если было интересно:)