226,8K подписчиков

Волшебное преображение питерской коммуналки: обзор ДО и ПОСЛЕ

4,9K прочтений

2 июля 2023

Жители Санкт-Петербурга знают о проблеме коммунальных квартир, пожалуй, больше чем жители любого другого города. Если квартира находится в красивом историческом здании и в центре города, с вероятностью 90% — это коммуналка. Поэтому если у петербуржца возникает желание жить в центре, почти наверняка ему придётся столкнуться с трудностями превращения коммунальной квартиры в обычную. Так произошло и с заказчиками проекта, о котором я рассказываю сегодня.

Уже купили квартиру, и собираетесь делать ремонт? Рассчитайте его цену бесплатно тут: 👉рассчитать👈. Это займёт всего 30 секунд!

ДО ремонта

Как это ни странно, в данной квартире хуже выглядели не общественные помещения, а личные комнаты, за которыми ухаживали их владельцы. Впрочем, и состояние общественных зон оставляло желать лучшего. Так, например, на кухне не было нормальных окон, на полу лежал полустёртый советский ламинат, а стены были выкрашены яркой краской, которая отслаивалась.

В ванной ремонт делали не так уж давно — на стенах можно видеть плитку, которая была популярна в нулевые. Правда, ремонт явно был исключительно бюджетным — плитка на полу не заменена, равно как и сама ванна.

Но хуже всего выглядели жилые комнаты. На полу хоть и лежал паркет, он не придавал этим помещениям уюта. Стены — обшарпанные, с клочками обоев, которые сорвали сразу же после покупки, на потолках видно швы, а вместо нормальных осветительных приборов висит лампочка на проводе. Единственный плюс — здесь заменили окна на пластиковые, и даже сделали откосы.

ПОСЛЕ ремонта

Ремонт начался с масштабной перепланировки. Изначальные четыре комнаты решили перестроить таким образом, чтобы увеличить количество функциональных зон. Ванную с туалетом объединили для уменьшения неиспользуемого пространства, а небольшую кухню совместили с одной из комнат, а ещё две маленькие комнаты объединили в одну. В итоге получилось создать большую кухню гостиную и две просторные спальни.

Для возведения новых перегородок использовали пазогребневые блоки, которые практически не требуют выравнивания после укладки. Но остальные стены в любом случае было нужно ровнять. Площадь квартиры позволяла использовать гипсокартон на каркасах, но владельцы пожелали сделать выравнивание при помощи штукатурки.

Далее пришла очередь отделки потолков. Было решено сэкономить, и вместо того чтобы ровнять почти 90 м2 поверхности, установить натяжное полотно. Это позволило разместить множество точечных светильников в каждой функциональной зоне. Я как прораб компании Domeo считаю такое решение в данном случае оправданным.

❌ Не стоит думать что натяжные потолки — это панацея от всех бед. Во-первых, у них есть масса минусов, а во-вторых, они категорически не подходят для маленьких квартир. Например, в хрущёвках с потолками 2,4 метра установка натяжного потолка снизит высоту помещения до уровня, который недопустим по санитарным нормам. Поэтому мы в Domeo рекомендуем владельцам маленьких квартир рассматривать другие варианты отделки — покраску, оклейку потолочной плиткой и т. д.

Далее приступили к демонтажу старого напольного покрытия и обустройству нового. Для этих целей пришлось полностью убрать старую стяжку, уложить на основание новую гидроизоляцию и залить слой стяжки высотой 60 мм — при меньшем значении высоты не удалось бы нивелировать все имеющиеся неровности.

Поверх стяжки уложили два вида покрытий — керамогранит (на кухне, в прихожей и в ванной) и ламинат с рисунком под дерево (в жилых комнатах). В местах соединения керамогранита с ламинатом использовали порожки.

❌ Хотя в последнее время появляется всё больше технологий монтажа, позволяющих обойтись без порожков, я не рекомендую отказываться от них совсем. Их наличие позволяет нивелировать разницу между высотой плитки и ламината, которая в той или иной степени присутствует всегда.

Сколько стоит ремонт в 2023 году?

✅РАССЧИТАЙТЕ ЗДЕСЬ✅

В ванной, в отличие от всех остальных помещений, всё же было решено использовать гипсокартон для выравнивания стен. Его выбрали лишь по одной причине — нужно было создать ниши в стене. Поэтому в начале ремонта ванной как и во всех других комнатах заменили стяжку, а потом смонтировали каркасы из профилей, которые обшили гипсокартоном. Для дополнительной защиты листы покрыли слоем гидроизоляции.

От использования ванны отказались, и установили душевую. Это позволило сэкономить место, и разместить в санузле стиральную машину, которая раньше сюда не помещалась. Также решили использовать подвесной унитаз, который облегчает все процессы, связанные с уборкой.