На связи Ольга Ульянова аудитор ♥.
ФСБУ 25/2018 вызывает дрожь у многих бухгалтеров, чего греха таить, оно сложное для восприятия, трудоемкие расчеты кажутся бессмысленными, а многие моменты связанные с арендой и отражением операций в учете являются непонятными.
Рассмотрим случай, когда арендная плата включает в себя как постоянную, так и переменную часть, зависящую от потребленных коммунальных услуг.
Как правильно учитывать переменную часть арендной платы при использовании ФСБУ 25/2018 и нужно ли включать ее в сумму обязательств по аренде?
При применении ФСБУ 25/2018 переменная часть арендной платы, зависящая от потребления коммунальных услуг, не учитывается в сумме обязательств по аренде (ОА) и права пользования активом (ППА).
Хотя ФСБУ 25/2018 не регулирует бухгалтерский учет коммунальных услуг, включенных в переменную часть арендной платы, она определяет, какие платежи могут считаться арендными.
В число переменных платежей, входящих в состав арендной платы, включаются только оплаты, зависящие от ценовых индексов или процентных ставок, определенных на дату предоставления аренды (п. 7 ФСБУ 25/2018). Коммунальные расходы относятся к другим расходам и не являются переменной частью арендной платы.
В итоге, при применении ФСБУ 25/2018 переменная часть арендной платы, которая зависит от объема потребленных коммунальных услуг, не считается арендной платой и не включается в сумму обязательств по аренде (ОА) и права пользования актива (ППА). Вместо этого, эти расходы должны быть учтены в расходах в обычном порядке на основание первичных документов.
Пункт 38(b) МСФО (IFRS) 16 "Аренда" содержит аналогичное разъяснение.
Хоть с расходами на коммуналку не придется заморачиваться.
Больше полезной информации в моем телеграм-канале.
✅ Остались вопросы, не стесняйтесь их задавать.
WhatsApp РФ: +79185831919 для зарубежных клиентов: +995599066822
звонки по РФ: +79518309626
почта: audit@finansypodkontrolem.ru