Росреестр полностью перейдет на электронную регистрацию сделок с недвижимостью с 1 января 2024 года. Об этом заявил глава Росреестра Олег Скуфинский еще осенью прошлого года. Процедура становится более четкой, прозрачной, и самое важное, что практически исключаются необоснованные приостановки в регистрационных действиях, — отметил Скуфинский. Ведомство запускает 20 новых сервисов для пользователей, в том числе Индивидуальное жилищное строительство для быстрого оформления дома, Градостроительная проработка, Земля для стройки, Земля для туризма, Земля просто, которые помогут решать конкретные проблемы на земле быстро, оперативно и безбарьерно. Отметим, что Росреестр уже оказывает 250 млн юридически значимых услуг в год. Ранее стало известно, что Росреестр будет выдавать QR-коды для проверки недвижимости. Сервис планируют запустить в 2023 году, но точных сроков пока нет. На всех выписках из ЕГРН появится QR-код, который будет открывать ссылку на сайт Росреестра. Там можно будет проверить права на квартиру, дом или землю, основные параметры объекта.
По словам экспертов, бояться потери записи о вашем объекте недвижимости в электронных базах совершенно точно не стоит. Потому что они многократно дублируются на различных автономных серверах, защищенных от любых катаклизмов, включая ядерный апокалипсис. Чаще встречаются ошибки, совершенные из-за невнимательности регистраторов. Поэтому после регистрации сделки лучше проверить все данные в документах.
Удобство работы электронной системы ощутили все участники процесса банки, застройщики и покупатели. Снижение затрат на этапе регистрации сделки позволило банкам предоставить для заемщиков скидку по ипотечному кредиту, которая хоть и не превышает 1%, но, учитывая сроки и размер ежемесячных платежей, приводит к существенной экономии. Застройщикам это тоже выгодно, потому что мы максимально быстро получаем деньги. Один день ожидания для застройщика составляет примерно 0,85% от оборота в месяц. А это от 100 до 150 млн рублей экономии в месяц. Немалые деньги. И никакого человеческого фактора люди не участвуют в процессе оформления сделки. Это все автоматически происходит в режиме онлайн, отмечает коммерческий директор Time Development Юрий Раловец. Кроме того, автоматизация процессов может привести к дальнейшему удешевлению ипотеки и стоимости недвижимости. Банкам и застройщикам больше не придется прибегать к маркетинговым акциям, которые заменяют реальные условия по кредиту и вызывают недовольство Центробанка РФ. Во время электронной регистрации недвижимости все действия сторон абсолютно прозрачны.