Тенденции:
Рынок новостроек Екатеринбурга в 2023 году демонстрирует неплохие показатели реализации квартир. Ежемесячное число ДДУ превышает отметку в 2 тысячи квартир, что свидетельствует о высокой активности покупателей, характерной для 2021 года. Но быстрый рост продаж в начале года остановился, в мае-июне фиксируется постепенное охлаждение.
Сокращение продаж в последние месяцы происходит на фоне быстрого роста рыночного ассортимента. Число нереализованных новостроек превысило отметку в 50 тыс. квартир и период активного пополнения рынка еще не завершен. При этом из 50 тысяч только 2,6 тысяч сданы в эксплуатацию, остальные находятся на стадии строительства. Выбор в сегменте готовых новостроек в последние месяцы сокращается.
Рекордно высокий объем предложения не позволяет продавцам поднимать цены на все категории квартир. Практика адресного повышения соседствует и с корректировкой на отдельные типы квартир. Общий ценовой фон с позиции покупателей в текущем году сильно не изменился.
Цифры:
По данным аналитической платформы bnMAP.pro в июне 2023 года на рынке новостроек Екатеринбурга было зарегистрировано 2,25 тысяч договоров долевого участия в строительстве. Это чуть ниже предыдущего месяца.
Число подписанных в июне договоров (которые уже прошли регистрацию) – около 1,8 тысяч штук. Это позволяет дать общую оценку количества сделок по ДДУ в июне 2023 - на отметке 2,1 тыс. сделок. Достаточно высокий показатель, но ниже пиковых значений этого года, которые были достигнуты весной.
Михаил Хорьков,
региональный партнер аналитической платформы bnMAP.pro