Такая возможность есть у нас на ЦДТ! ТРК «КомсоМОЛЛ» в Екатеринбурге — один из крупнейших торгово-развлекательных комплексов Урала.
Современный объект 2010 года постройки охватывает площадь более 90 000 квадратных метров. Комплекс включает в себя 4 этажа, где находятся магазины, кафе, развлекательные центры и кинотеатры. Среди якорных арендаторов: М.Видео, Детский мир, «Континент Синема», МФЦ «Мои документы». В зимнее время на территории открывается бесплатный каток.
Комплекс находится на пересечении трёх жилых микрорайонов и имеет хорошую транспортную доступность. Многоуровневая парковка на 5 этажей с возможностью входа в ТРК с каждого яруса обеспечивает удобство и комфорт для посетителей.
ТРК подключен ко всем инженерным сетям, имеет прямые договоры с городскими коммунальными службами.
Ключевые особенности ТРК:
- Один из крупнейших торговых центров г. Екатеринбурга открыт в 2010 году;
- Хорошая транспортная доступность как личным, так и общественным транспортом.
- Удобный подъезд к ТРК.
- Объект расположен на пересечение трех жилых микрорайонов г. Екатеринбург: Университетский, ЖБИ и Синие Камни.
- Остановка «Гимназия Корифей» расположена в 150 метрах, остановка «Микрорайон Комсомольский» в 500 метрах от объекта.
Ключевые характеристики:
Общая площадь объекта составляет 91 653,7 кв. м, из которых:
- Общая площадь Торгово-развлекательного комплекса (ТРК): 68 038,6 кв. м;
- Общая площадь многоуровневого паркинга (5 этажей): 23 518,7 кв. м.
- Общая площадь распределительного пункта: 96,4 кв.м.
- Арендопригодная площадь ТРК: 45 694 кв. м. Текущая заполняемость: 72%.
- Этажность ТРК: 4 надземных этажа.
Якорные арендаторы ТРК:
- М.Видео;
- Детский мир;
- Кинотеатр «Континент синема»;
- Волейбольный клуб «Honey Volley Park»;
- Детский развлекательный центр «Туто-Круто»;
- МФЦ «Мои документы» и другие.
Описание инженерных систем и оборудования ТРК:
ТРК подключен ко всем инженерным сетям и имеет прямые договоры с городскими коммунальными службами.
Система электроснабжения:
- Выделенная электрическая мощность ТРК: 4 000 кВт;
- 2 распределительных подстанции (одна в собственности), 4 ввода в здание, 2 трансформаторных подстанции, категория подключения 2;
- Внутреннее, фасадное и наружное освещение (паркинг, реклама).
Система теплоснабжения: 8,16 Гкалл.
Центральная система водоснабжения и канализации.
Оборудование:
- 13 эскалаторов KONE;
- 11 грузопассажирских лифтов KONE;
- 4 пассажирских конвейера KONE.
Приточно-вытяжная вентиляция, противодымная вентиляция.
Система холодоснабжения:
- 72 фанкойла плюс холодоснабжение всех приточных вентиляционных установок;
- 2 чиллера суммарной мощностью 2,3 МВт по холоду.
Система пожарной сигнализации и система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре;
Система контроля и управления доступом;
IP система видеонаблюдения;
Система фонового звучания;
6 автоматических раздвижных дверей;
2 входные группы.
Расходы на содержание ТРК:
Расходы на содержание помещений составляют: 12 руб./мес., вкл. НДС, включая:
- Коммунальные расходы;
- Расходы на обслуживание инженерных систем и клининг;
- Расходы на персонал;
- Налоги.
Ежемесячная выручка объекта: от 14 млн. руб./мес., вкл. НДС
О торгах:
Открытый аукцион
Начальная цена: 780 000 000 рублей
Приём заявок до: 18.08.2023 23:59
По всем вопросам приобретения свяжитесь с менеджером проекта: Валиев Раиль
- +7 (987) 404 72 44
- rail@cdtrf.ru