В Курортном районе компания «Запстрой» построит малоэтажный жилой комплекс.
ЖК Ranta residence появится в Зеленогорске, на Кривоносовской улице. Под застройку отведен участок площадью 5,4 га; компания получила от Госстройнадзора разрешение на строительство, сообщает портал NSP.ru.
По словам Дмитрия Канунникова, заместителя генерального директора компании-застройщика, комплекс позиционируется в сегменте «бизнес». Продажи начнутся в 2024 году.
В ценообразовании девелопер будет ориентироваться не столько на проекты жилой застройки (их в Курортном районе крайне немного), сколько на комплексы апартаментов: «Морская Ривьера», «Мир Внутри», «Bereg. Курортный».
По экспертным оценкам, в новом проекте стоимость «квадрата», с учетом локации, может составлять около 300 тысяч рублей, бюджет сделки - примерно от 9 млн рублей.
Архитектурные решения разработали специалисты студии «Интерколумниум».
ЖК Ranta residence будет состоять из 14 корпусов высотой 4-5 этажей, в общей сложности на 517 квартир. Один из корпусов будет отведен под крытую автостоянку.
Конкурентная среда в Курортном районе своеобразна и неоднородна. В ЖК Granholm Village и ЖК «Мариоки» остались последние варианты; кроме того, эти комплексны относятся к другой ценовой группе.
ЖК «Курортный квартал» (в Песочном) от «СПб Реновация» развивается вполне успешно; в этом году началось строительство второй очереди, цены - от 160 до 250 тысяч рублей за кв. м.
Но по местоположению этот комплекс относится скорее к Всеволожскому району, чем к Курортному. Группа RBI планирует построить в центре Зеленогорска небольшой клубный дом на 90 квартир.
Есть еще проект группы «Унистрой» у аэродрома «Горская», но он также пока не выведен в продажу. Застройщики апартаментов, в свою очередь, могут столкнуться с сюрпризом от законодателей: Госдума обсуждает возможность введения НДС для этого формата недвижимости.
Жилье в Курортном районе покупают, как правило, те, кто не связан необходимостью каждый день присутствовать в офисе. Распространенный вариант - «квартира/дача», особенно если учесть, что стоимость участков ИЖС недалеко от залива доходит до миллиона за сотку и более.
Компания «Запстрой» в области реализует два проекта: ЖК «Ново-Антропшино» и «Мурино Парк». В Петербурге девелопер планирует строить ЖК на Курской улице и апарт-отель на Октябрьской набережной.
