Как избежать ошибок при выборе расположения дома на участке и на что стоит обратить внимание — разбираемся в сегодняшнем посте.
Вы собираетесь купить готовый проект дома раньше, чем участок
Если вы покупаете проект раньше, чем участок, то это равноценно покупке кота в мешке. Дело в том, что далеко не каждый готовый проект подойдет под определенный участок. Часто бывает, что поступая так, люди впоследствие несут дополнительные затраты, так как появляется необходимость внесения изменений и добавления корректировок.
Вы строите дом, не определив границ участка
Доверие собственным ощущениям не всегда оправдано. Перед постройкой дома обязательно произведите геодезический вынос точек в натуру и определите, где проходит граница вашего участка. В противном случае судебное разбирательство не заставит себя долго ждать.
Отступы
Стандарты такие: должно быть 5 метров от переднего забора и 3 метра от соседнего. Обязательно учитывайте материал конструкций, тип кровли — в общем все, что влияет на расстояние между домами.
Площадь застройки
И опять стандарты! Обычно на застройку участка выделяется не более 30-35%, иначе после завершения работ участок может стать тесным и непригодным для жизни на постоянной основе.
Нарушения в проведении инженерных коммуникаций и электрических сетей
При постройке дома важно учитывать его планировку, так как в противном случае можно сделать серьезные допущения, которые будут создавать дискомфорт.
Например:
- Установка под слишком низким уклоном горизонтальной трубы: в этом случае напор воды будет слабым, и нельзя будет одновременно пользоваться несколькими источниками.
- Неправильная установка распределительного щита: результатом может стать возгорание или пожар.
При самостоятельном размещении дома на участке, конечно, можно заранее предупредить многие из этих факторов, однако мы все же рекомендуем обратиться к профессионалам.