Привет друзья!
Это блог о переезде в Краснодар. Веду его я - Евгений Казанцев. Специалист по недвижимости с опытом работы 17 лет. Ко мне вы можете обратиться с любыми вопросами, связанным с переездом в этот прекрасный южный город. Подберем для вас квартиру или дом, посоветуем "хороший" район, поможем продать квартиру или дом Организуем трансфер с действующих аэропортов, встретим на вокзале. Мой телефон 7-913-912-69-99.
Продолжаем серию статей-интервью с жителями Краснодара, которые рассказывают о своей жизни в городе. Сегодня вашему вниманию рассказ моего близкого товарища, который уже три года живет в своем доме в одном из СНТ, расположенных вдоль Ростовского шоссе.
И так, сначала о плюсах.
1. Цена.
Да, стоимость дома и земельного участка в СНТ существенно ниже чем цена дома в коттеджном поселке категории земли ИЖС, который будет расположен в городской черте. Разница может составлять от 20 до 30 процентов в меньшую сторону. Это делает СНТ привлекательнее.
2. Городская прописка.
Этот плюс связан с тем, что купив дом в СНТ, вы в большинстве случаев будете иметь городскую прописку. Соответственно вам будут доступны все городские блага цивилизации как жителю Краснодара.
3. Инфраструктура.
У инфраструктуры в СНТ есть свои плюсы и минусы. Сильно зависит от выбранной локации. Например, в СНТ расположенных вдоль Ростовского шоссе, как раз там где живет наш повествователь, есть электричество и газ. А это уже огромный плюс, так как вам не придется отапливать жилье электрическим котлом и платить за это солидные суммы в зимний период. Так же в больших садовых обществах уже давно работают магазины пешей доступности где можно купить все необходимое из продуктов на каждый день не катаясь специально до ближайших городских улиц.
4. Стоимость содержания.
Да, в СНТ вы так же будете платить взносы на различные нужды товарищества. Но при этом такие взносы будет существенно ниже, чем те, которые платят собственники дом в коттеджных поселках. Причем платят они их не раз в год а ежемесячно. Налог на землю так же будет ниже, так как для категории земель СНТ ставки налогообложения ниже.
В общих чертах, такие плюсы проживания в дачном обществе отметил мой собеседник.
Теперь давайте разберем минусы жизни на даче. Они тоже есть.
1. Инфраструктура.
Спросите как так? Ведь ты инфраструктуру отнес к плюсам проживания на даче. Это действительно так. И не так. Объясняю подробно.
В СНТ нет нормальных дорог. Как правило они там все грунтовые. Это некомфортно для постоянного передвижения на авто. Так же во время сухой погоды, от каждого проезжающего автомобиля летят большие клубы пыли, которая оседает у вас на участке.
2. Отсутствие центральной канализации.
В СНТ у вас никогда не будет канализации. Придется пользоваться септиком. На мой взгляд, не очень удобно, так как если у вас большая семья, то наполняется он достаточно быстро и необходимо постоянно нести расходы на его откачку.
3. Цена на электричество.
Не знаю почему, но тариф на электроэнергию для СНТ всегда выше чем для жителей городских улиц. Но это факт. Платить придется больше, чем если бы вы проживали в доме на земле ИЖС.
4. Отсутствие школ, детских садов и общественного транспорта.
Это факт. с которым приходится смириться. Если идти пешком от дома нашего собеседника до ближайшей автобусной остановки, то время в пути составит от 20 минут. Пройти нужно до Ростовского шоссе. Остановки транспорта есть только там.
Аналогичная ситуация со школами и детскими садиками. Сами понимаете, что никто и никогда не станет строить школу или детский сад на дачах. Ни один бюджет и градостроительный план такого не предусматривает.
С поликлиниками ситуация аналогичная.
Наш собеседник сейчас возит своего ребенка в детский сад на улице Российской. Утром время в пути у него составляет не менее 40 минут до сада.
К тому моменту, когда ребенок пойдет в школу он надеется переехать в город, поближе к развитой инфраструктуре.
Вот такие плюсы и минусы проживания в своем доме в дачном обществе. Как считаете, хороший выбор? Сами бы хотели жить в СНТ или предпочли бы ИЖС? Поделитесь в комментариях. Очень интересно ваше мнение.
Друзья, не забывайте подписаться на канал и поставить статье лайк. Так вы не пропустите новые и интересные публикации автора.