От каких решений предостерегают опытные люди?
После строительства дома на участке редкий человек на 100% доволен результатом. Вспоминая процесс, многие осознают — если бы вернуть время назад, то не поступил бы так-то и так-то. Этот опыт полезен и самим хозяевам, которые обычно планируют возвести баню, мастерскую или беседку, и тем, кто находится в начале этого пути. Мы собрали рассказы и советы участников FORUMHOUSE — ценных и неоднозначных. Надеемся, что вы найдёте для себя полезную информацию, которая поможет избежать неверных решений. В любом случае чужой опыт — хорошая пища для размышлений.
О стройке с «нуля», бригаде и фасаде
Форумчанин с ником Slavik76 написал, что вообще бы не связывался со строительством, а купил бы готовый или недостроенный дом. Стройка оказалась дорогим удовольствием для нервов — во многом из-за нерадивых работников. Пользователь посоветовал не искать специалистов в интернете, на сайтах и по объявлениям. Главное — рекомендации. Пусть окажется дороже, но косяки непрофессионалов влетают в копеечку, если вообще их можно исправить. Также не выбрал бы мокрый фасад поверх утеплителя, клинкер поверх утеплителя. Сделал бы фасад из облицовочного кирпича. Фасад в итоге занял 6 месяцев, включая строительство тепляка в ноябре, отсек кучу денег (смета выросла в 1,5 раза), надо очень тщательно следить за технологией, рабочими. С ними не повезло. Лучше делать стену 44 см, вентзазор, кирпич.
О горе-строителях упоминали многие, одна из историй от Ivan174RU:
- Строили все сами, но тут что-то подумал и доверил сборку сруба бани из профилированного бруса «специалистам», у которых, как оказалось, руки растут из одного места. И думать не думал, что профилированный брус можно испохабить, собрав его криво! Поэтому больше никогда и никого не пущу что-то строить ответственное на своём участке.
Контролировать нужно всё!
Вот ещё один пример, когда строители подвели. Форумчанину skvorets теперь приходится искать решение для исправления косяков:
- Всё контролировать самолично! Больше никогда не буду полностью доверять даже очень зарекомендовавшим себя фирмам. Вкрутили нам сваи под баню без нашего присутствия. Участок под уклоном, причём и вниз, и вбок. Просили разработать проект свайного фундамента с перспективой пристройки к бане веранды и дома. Но нам так занизили баню, что дом пришлось поднимать по отношению к бане — и значительно. Теперь дом и веранда с баней на разных уровнях, проблема подвести под общую крышу. Надо было крутить сваи одномоментно под всю стройку. Чешем репу, придумываем выход из своей глупости.
Снова о втором этаже
Подписчик Deniska64 признался, что с самого начала был против строительства второго этажа, хотя размеры участка позволяли возвести одноэтажник любой площади. Жена и сын заупрямились, хотела два этажа и слушать ничего не желали. Форумчанин сдался, гнездо-то родовое, а не личное. Однако оказался прав. Он уверяет, что вся жизнь семьи проходит на первом этаже, только поспать вечером поднимаешься. А сколько дополнительных трат, начиная с лестницы и заканчивая обслуживанием крыши, не сосчитать. Но что делать? Deniska64: «Так что ребята подумайте 100 раз, прежде чем строить 2-3 этажа, а оно вам надо?».
Пользовательница нашего портала с ником манюня хук также против второго этажа, её семья построила уже 4 дома. Первый был как раз такой. Женщину напрягало подниматься по лестнице за чем-нибудь, а чтобы позвать мужа на обед приходилось звонить по телефону. В итоге, на опыте жизни в трёх ими построенных дома, супруги пришли к выводу:
- Делать из сибита+каменьвата+штукатурка (можно очень быстро поднять дом и не бояться, что будет холодный), только одноэтажный и никаких мансард, площадь на двоих 80–100 м2, гараж отдельно, внутренняя отделка блокхаус+штукатурка, пол — дерево.
О цоколе и не только
Если бы подписчик с ником Tygra начал строить новый дом, то:
- обязательно бы сделал цокольный этаж, в который бы поставил кирпичную печь/котёл (скорее, кирпичный котёл, ибо цель всё же — отопление) с теплоаккумулятором;
- не делал бы никаких ТП, тем более керамических как сейчас, а простой деревянный пол (ну ибо цоколь же, перекрытие) — ходить можно всегда, тепло, ничего и никто не бьётся об него;
- в некоторых местах между цоколем и этажом в перекрытии сделал бы вент-продухи (красивые, естественно) для того, что тёплый воздух шёл наверх — печка/котёл же ещё и сама по себе греет воздух, ну, а пол от этого тем более будет тёплый сам по себе;
- плюс панельные радиаторы (не конвекторы) с большим запасом по мощности, чтобы в них из ТА подавать воду не более 40-45 градусов;
- дом делал бы опять каркасный — тут у меня нет претензий кроме того, что его нужно весь делать правильно, а не из чего попало и как получилось, но в принципе можно и ГБ, пофиг в общем, просто каркасник в одного делать проще и легче.
А Dr.zorg82 зарёкся строить дом по технологии несъёмной опалубки из пенополистирола. Почему? Вот что он пишет:
- Плохая звукоизоляция на низких частотах, никакой теплоаккумулятор. «Наездники» на крутых тачках напрягают своими звуками, та и вообще любой низкочастотный шум слышен. Недалеко от меня какая-то насосная (что-то из земли качают) очень слышно ночью, за стеной висел наружный блок кондея — пришлось спустить его вниз и поставить на фундамент, так как слышен ночью шум работающего компрессора.
О бревенчатом доме без прикрас
Форумчанка МилаКо призналась, что никогда больше бы не согласилась на такой дом. По её словам, в нём, конечно, здорово находиться, но сколько трудностей! Он живёт своей жизнью:
- Если мы знали хотя бы о половине проблем с ним — навряд ли решили строиться из дерева. Хотели экологичный дом — мы его построили, но сколько проблем было и есть с ним. Это я к тому пишу, чтобы те, кто только начинают «увлекательнейшее» путешествие, были готовы к таким дилеммам:
1. Если вы хотите создать дом, как себе «намечтали» — в деревянном исполнении это у вас вряд ли получится, ибо технология строительства дома из бревна имеет много нюансов (технологических). Проект давался с трудом — «сражалась» с дизайнером фирмы за сантиметры простора, за функциональность.
2. Выбор застройщика — то ещё действо. Выбирали надёжного по отзывам. Но на стадии договора менеджеры фирмы пытались нам впарить до фига лишних кубов леса. Хорошо хоть инет под рукой — сами научились считать сколько надо на сруб. И вообще, на всех стадиях строительства заказчик должен во всём разбираться сам. Правда, десяток лишних кубов нам всё-таки всучили — сказали для лесов и т. д. У меня сердце кровью обливалось, когда я смотрела каждый день на горы хорошего пиломатериала (берёза) оставленного «зодчими» — она вся пошла на камин. А не берёза до сих пор складирована — уже не знаем, куда и девать.
3. Лес заказывали зимний — оплатили, но строили нам из летнего (очень сырой оказался), наш пошёл на дом какого-то чиновника (рассказали доброжелатели).
4. Лучше, чтобы сруб рубили сразу у вас на участке — иначе ты едешь принимать дом на делянку строителей черт знает куда, а потом тебе его привозит и собирает на месте заново другая бригада, чертыхаясь и матерясь о дефектах, то ли при демонтаже на делянке, то ли при доставке.
5. «Септируют» брёвна только на момент транспортировки, и вам самим надо позаботиться о его обработке на отстой иначе через полгода год получите чернушку.
6. Обязательно надо проверять вертикаль сборки — нам верхний этаж завалили. Выяснилось к моменту установки окон, а «надёжные зодчие» сказали, что ничего страшного.
7. Сруб садится очень сильно — это надо знать! Хотя опять же нужно дать ему нагрузку в виде крыши.
8. С наличниками и доборами окон, дверей вообще засада, у нас хотя бы полулафет — но всё равно очень много работы по установке, а так, как дом живёт своей жизнью и по ремонту впоследствии.
9. Для теплоты пола решили положить шпунтованную доску. Сначала радовались — красиво, тепло, а потом, как принялись протапливать дом, треск стоял жуткий. Откуда мы знали, что пол надо просто постелить не забивая, а вот на следующий сезон — после усушки перестилать.
10. Не стали бы монтировать в срубе камин — при нагревании одной стены сооружение оседает неравномерно.
Не делиться инструментом с соседями
На первый взгляд это кажется непроходимым жлобством. Зачем портить отношения с людьми, живущими через забор? Так думают многие на нашем форуме и с радостью делятся дрелью или болгаркой, если Васе через дорогу позарез нужно. Однако немало и тех, кто обжегся, щедрость вышла боком. У подписчика с ником TeXnology появилось правило никому и никогда свой инструмент не давать, если он вам дорог:
- Испортится инструмент, испортятся отношения, только зло. Мне, если нужен инструмент, то иду и покупаю, если ненадолго, беру в прокат. Обычно объясняю всё это просящим, все понимают.
Действительно, порой возвращают сломанное, грязное или с опозданием на месяц.
Об оконных проёмах, панорамных дверях и высоте потолков
Вот что пишет Ovsyannickova:
- Жалею, что увеличили оконный проём. Точные цифры не скажу, но решили, что нужно побольше света и на 10 см, увеличили ширину оконного проёма. В итоге, оказалось, что такое окно уже должно быть двухстворчатым с импостом посередине. И даже больше, чем 10 см ушло на створки по центру и само окно конечно же вышло дороже. Поэтому при планировании подумайте сразу об остеклении. В нашем случае одностворчатое окно было бы намного выигрышнее. И второй момент тоже связан с остеклением. Выход на террасу — через панорамные двери. Мы сделали максимально высокий проём. А в итоге получилось, что двери такой высоты (у нас распашные) установить нельзя (слишком тяжёлые) и поэтому сверху, над дверьми, поставили узкое глухое глупенькое окошечко. Нужно было сразу делать проём просто под максимальный размер двери и всё.
А участник нашего портала с ником Константин Я отказался бы от высоких потолков:
- Не стал бы делать потолки выше 3 метров на один блок (если только не хочется 4-5-6..., но это и не на блок). Разница несущественная 3 или 3,25 метра, зато ни стойки для ГК без наращивания не поставить, ни шторы «стандартные» от потолка (или около того) до пола не повесить.
Согласны с нашими подписчиками? А чтобы вы не стали делать при строительстве нового дома и почему? Пусть эта информация поможет людям нашего сообщества принять верные решения, уберечь от неправильных поступков — и поскорее справить новоселье!
Больше о сожалениях и исправлениях косяков можно прочесть на FORUMHOUSE