Министерство архитектуры региона и компания-разработчик проекта нового Генерального плана Оренбурга — ООО «Корпус» сегодня, 11 июля, рассказали журналистам о работе над документом и его основных параметрах.
— Генеральный план — главный документ территориального планирования, который определяет пространственное и градостроительное развитие Оренбурга на ближайшие 20 лет. Проект генплана 2023 года максимально сохраняет преемственность градостроительных решений 2008 года, но с поправкой на время. Действующая редакция Генплана не в полной мере отвечает сегодняшним стратегическим задачам развития Оренбурга как центра региона и крупного транспортно-логистического узла, — подчеркнула министр архитектуры области Наталья Ибрагимова.
Проект нового Генплана города учитывает определенные ранее границы исторического поселения и установленную единую охранную зону объектов культурного наследия исторического центра Оренбурга. Также на нем зафиксированы границы городских лесов и других озелененных территорий, сообщили в пресс-службе регионального правительства.
Новый проект Генплана основан на идее «компактного города», хотя и говорит о развитии областного центра как агломерации. Это требует изменений в организации дорожно-транспортной сети и пересмотра подходов к новой жилищной застройке. Наталья Ибрагимова отметила, что разработка региональной законодательной базы для нового Генплана стала возможной благодаря ряду градостроительных полномочий, переданных министерству архитектуры в прошлом году.
По словам главного градостроителя проектов ООО «Корпус» Алексея Нестеркина, особенностью Оренбурга является систематическое перемещение населения в близлежащие пригородные районы и в обратном направлении. Поселки Весенний, Ивановка, Пригородный, Нежинка, Южный Урал и Ленина по факту уже являются спальными районами города. При этом жители ездят на работу и проводят досуг в областном центре, поскольку вся крупнейшая культурно-развлекательная, социальная и спортивная инфраструктура сосредоточена в Оренбурге.
Вопросы журналистов касались магистрали общегородского значения от перекрестка Загородного шоссе с Северным проездом до улицы Ростошинской в поселке Ростоши. Несмотря на то, что дорога была запланирована еще в 2008 году, возник большой общественный резонанс. Для строительства магистрали в будущем потребуется выкуп земельных участков у собственников в соответствии с положениями закона об изъятии земель для государственных и муниципальных нужд.
При разработке проекта Генплана 2023 года также выяснилось, что в 2021 году территория общего озеленения в этом районе была размежевана собственником на несколько земельных участков для размещения жилой застройки. Это противоречит функциональному зонированию и «Проекту планировки территории микрорайона «Ростошинские пруды».
Замминистра архитектуры Татьяна Тимошинова акцентировала внимание на прозрачности градостроительных данных. Государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности региона постоянно пополняется новыми актуальными сведениями. Перед любыми сделками, связанными с землей и строительством, нужно запрашивать выписки из ГИС.
Эти и другие вопросы по проекту Генплана областного центра будут освещены подробнее на публичных слушаниях. Их организует мэрия Оренбурга. Они пройдут 13 июля в ДК «ТРЗ» на улице Магнитогорской, 80. Начало в 14:30.
Фото: сайт правительства Оренбургской области
18+