Многие при покупке недвижимости сталкиваются с непогашеной ипотекой, которая указывается в выписке ЕГРН в виде обременения. И возникает естественно вопрос: как снять это обременение?
Перед тем как рассказать вам о способах снятия обременения, предлагаем заглянуть в один из наших отчетов по проверке недвижимости, чтобы посмотреть, какие заключения и рекомендации мы, команда Realty Cloud, обычно предоставляем, в том числе при наличии обременения в виде ипотеки.
Кстати для того, чтобы заказать отчет для проверки недвижимости, вы можете перейти по ссылке (кликнуть сюда), ввести кадастровый номер или адрес и ждать отчета по интересующему вас объекту недвижимости.
Итак перед вами отчет по проверке недвижимости с найденным обременением в виде ипотеки.
В отчете предоставлены заключения и рекомендации, с учетом того, какой способ погашения ипотеки выберет покупатель недвижимости.
Если недвижимость находится в ипотеке, необходимо также обратить внимание и на иные аспекты, которые могут стать препятствием при сделке с недвижимостью.
Например, в этом же отчете у собственника недвижимости было найдено обременение в виде запрещения регистрации. И это не удивительно. Дело в том, что в отношении собственника недвижимости открыты исполнительные производства на сумму задолженности в размере 790 983 рубля.
Сумма, как вы видите, большая, что может привести к банкротству собственника недвижимости в соответствии со ст. 213.4 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) (далее закон о банкротстве), а банкротство должника к признанию сделки недействительной и применение последствий недействительности сделки (ст. 61.1 закона о банкротстве).
Чтобы обезопасить покупателя и уберечь от вышеуказанных последствий, в отчете указывается следующая рекомендация.
Спасибо, что дочитали нашу статью. Надеемся, что данная информация была для вас полезна, хотим также чтобы она была полезна для других. Поэтому будем рады рекомендациям, лайкам и подпискам!
Также смотрите наши разборы отчетов, чтобы узнать еще больше информации по проверке недвижимости: