Несмотря на стагнацию цен на российском рынке жилья, в некоторых регионах стоимость недвижимости продолжает расти темпами, в разы превышающими инфляцию.
В Дербенте новостройки с января по июнь 2023 года подорожали на 12,4% до 107 тыс. руб. за кв. м, подсчитали аналитики портала «Мир Квартир». Готовое жилье подорожало чуть менее значительно — на 6,1% до 104 тыс. руб. за кв. м. Это гораздо выше уровня инфляции, который в январе-июне 2023 года, по данным Росстата, составил 2,38%.
По Дагестану в целом новостройки выросли в цене на 11,6% до 62 тыс. руб. за кв. м, готовое жилье — всего на 2,4% до 82 тыс. руб.
В Дербенте цены выросли более значительно, чем в среднем по республике. Как мы ранее рассказывали, здесь выше и индекс качества городской среды. За последние пять лет этот показатель в Дербенте вырос с 157 до 202 баллов и стал самым высоким по республике.
В Махачкале индекс составляет 193 балла, в Каспийске — 200, Кизляре — 198. Остальные города и вовсе причислены к городам с неблагоприятной городской средой, то есть имеют менее 180 баллов.
Другие регионы, которые ранее считались и инвестиционно привлекательными, теперь утратили такой статус.
В Москве за первые полгода 2023 года цены на новостройки выросли на 3,9% до 329 тыс. руб. за кв. м, а вторичное жилье и вовсе упало в цене на 1,6% до 300 тыс. руб., подсчитали в «Мир Квартир». В Московской области динамика противоположная, но тоже не привлекательная для владельцев недвижимости. В этом регионе новостройки подешевели на 3,8% до 145 тыс. руб. за кв. м, а вторичное жилье показало рост на 2,2% до 146 тыс. руб.
Вам могут быть интересны статьи на тему:
«Перезимовать» или сдать? Недвижимость как инвестиция
Дербент - первый по благоустройству в Дагестане