Давайте разберёмся ⬇️
Средний срок ипотеки, если смотреть кредитные договоры, по данным аналитиков составляет - 24 года. При этом средний срок гашения - 8 лет. Все потому что многие стараются закрыть кредит досрочно
Есть несколько вариантов досрочного погашения:
🔵 Сокращение срока ипотечного кредита.
Он наиболее выгодный для минимизации переплаты. Потому что досрочный платеж ищет на гашение тела кредита
При прочих равных мы рекомендуем именно эту схему
🔵 Уменьшение платежей по ипотеке.
Такой вариант лучше использовать если существующий размер платежа некомфортен для вашего бюджета.
🟣 Примеры расчета:
Представим ситуацию, что вы взяли кредит на 3млн₽. Остаток у вас: 10 лет под 7.5% с ежемесячным платежом 35 600₽.
Переплата по % составит 1 273 000₽
Но, к примеру, у вас есть 200 000₽ для досрочного погашения в первый месяц.
При сокращении срока, он сократится на год. А размер переплаты - 215 000₽.
А при уменьшении платежа, он снижается до 33 000₽, а размер переплаты - все